Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF Domek.nl TE REAGEREN. DIT OBJECT WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. KANTOOR MET STUDIO EN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE TE MAASMECHELEN ! We vinden dit opbrengsteigendom terug in Maasmechelen, op een zeer centrale locatie op de Rijksweg. Het pand is op slechts 1 minuut wandelen van het openbaar vervoer gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De omgeving biedt tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Zowel shoppingcenter M2 als Maasmechelen Village, Connecterra en de oprit van de E314 zijn goed bereikbaar. INDELING: Vanuit de gemeenschappelijke trappenhal is er toegang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze ruimte bestaat uit een riante kamer van circa 63 m2 met daarnaast nog een aparte vergaderruimte, badkamer en berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de studio, dewelke in 2024 gerenoveerd werd. De studio is voorzien van een leefruimte met keuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, douche en toilet. Op de derde verdieping vindt men het appartement terug. Dit lichtrijk appartement beschikt over een riante leefruimte van +- 94 m2. In deze leefruimte bevindt zich ook de keuken. Van hieruit heeft men toegang tot het terras, dewelke gunstig georinteerd is op het zuid-oosten. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een badkamer, voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Het pand biedt bovendien ook een gemeenschappelijke tuin. Zowel het kantoor, als de studio en het appartement beschikken over een EPC met label C. Enkele PLUSPUNTEN van dit pand opgelijst: + Toplocatie, centraal gelegen te Maasmechelen ! + Goed rendement, alle 3 verhuurd ! + Studio recent gerenoveerd in 2024 ! + EPC label C ! + Veel lichtinval ! Adres: Rijksweg 2291-2-3 Maasmechelen Referentie: TK365A Vraagprijs: 395.000,-- Type: Appartement Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 430 m2 Bewoonbare opp.: 282 m2 Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1955 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 WC: 3 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Tuin: Ja Tuin orintatie: Oost Parking: Ja Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja (Stads)centrum: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Hout Beglazing: Dubbel Verwarming: Aardgas Kadastrale gegevens Niet gendexeerd K.I.: 1.318 Kadastrale benaming: Afd 4 Sectie D Kadastrale Nummers: 1249A P0003, P0002 en P0004 Kadastrale Oppervlakte: 430 m2 Informatieplicht EPC Index: 251,00 kWh(m2 jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): A Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

---

General Information
Price	395.000 €
Starting price	449.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1955
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	282 m2
Land area	430 m2
Area	846 m2

Division
Number of rooms	9 kamers
Number of floors	1 woonlaag en een kelder

Energia
Type	C
Heating	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	430
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space

Additional placement

Garage