Descriere

Uniek en rustig gelegen appartement met schitterend uitzicht. Op het historische landgoed Park Oud Wassenaar gelegen 5-kamer hoekappartement op de vierde verdieping met 2 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons met een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het geeft uitzicht op de prachtige binnentuin van Landgoed Kasteel Park Oud Wassenaar. Indeling: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Lift enof trap naar vierde verdieping. Appartement: Entree, hal, inpandige bergkast met opstelplaats CV-installatie (2025), wc, 3 in elkaar doorlopende kamers in L-vorm met toegang tot 2 balkons (Zuid), gas openhaard en diverse ingebouwde kastenwanden, compacte half open keuken. Hoofdslaapkamer met balkon (Oost) en toegang tot diepe extra berging, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wc en opstelplaats voor wasapparatuur. Royale 2e slaapkamer met eigen douche gelegenheid. Het park heeft een monumentale status, is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. Het appartement maakt deel uit van een landgoed van 4.4 hectare grond. Bijzonderheden: - Exclusieve ligging - Woonoppervlakte 169 m2 - Drie balkons gelegen op respectievelijk het zuiden en oosten - Dubbel glas - Lift - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Bijdrage VvE per maand 646,25 (exclusief stookkosten) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

---

Informații generale
Preț	950.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat
Anul construcției	1977
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	169 m2
Alte locuri din interior	3 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	17 m2
în afara camerei	17 m2
întreaga suprafață	545 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Numărul de etaje	4 woonlagen
Situat	4e woonlaag
echipament	Buitenzonwering, lift, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacitatea garajului	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 1.204,48 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja