Beschrijving

Uniek en rustig gelegen appartement met schitterend uitzicht. Op het historische landgoed Park Oud Wassenaar gelegen 5-kamer hoekappartement op de vierde verdieping met 2 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons met een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het geeft uitzicht op de prachtige binnentuin van Landgoed Kasteel Park Oud Wassenaar. Indeling: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Lift enof trap naar vierde verdieping. Appartement: Entree, hal, inpandige bergkast met opstelplaats CV-installatie (2025), wc, 3 in elkaar doorlopende kamers in L-vorm met toegang tot 2 balkons (Zuid), gas openhaard en diverse ingebouwde kastenwanden, compacte half open keuken. Hoofdslaapkamer met balkon (Oost) en toegang tot diepe extra berging, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wc en opstelplaats voor wasapparatuur. Royale 2e slaapkamer met eigen douche gelegenheid. Het park heeft een monumentale status, is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. Het appartement maakt deel uit van een landgoed van 4.4 hectare grond. Bijzonderheden: - Exclusieve ligging - Woonoppervlakte 169 m2 - Drie balkons gelegen op respectievelijk het zuiden en oosten - Dubbel glas - Lift - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Bijdrage VvE per maand 646,25 (exclusief stookkosten) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

---

Algemene informatie
Prijs	950.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat
Bouwjaar	1977
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	169 m2
Andere plaatsen binnen	3 m2
de buitenkant van het gebouw	17 m2
Buiten kamer	17 m2
Ruimte	545 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Aantal verdiepingen	4 woonlagen
Gelegen	4e woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, lift, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 1.204,48 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja