Descripción

Uniek en rustig gelegen appartement met schitterend uitzicht. Op het historische landgoed Park Oud Wassenaar gelegen 5-kamer hoekappartement op de vierde verdieping met 2 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons met een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het geeft uitzicht op de prachtige binnentuin van Landgoed Kasteel Park Oud Wassenaar. Indeling: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Lift enof trap naar vierde verdieping. Appartement: Entree, hal, inpandige bergkast met opstelplaats CV-installatie (2025), wc, 3 in elkaar doorlopende kamers in L-vorm met toegang tot 2 balkons (Zuid), gas openhaard en diverse ingebouwde kastenwanden, compacte half open keuken. Hoofdslaapkamer met balkon (Oost) en toegang tot diepe extra berging, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wc en opstelplaats voor wasapparatuur. Royale 2e slaapkamer met eigen douche gelegenheid. Het park heeft een monumentale status, is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. Het appartement maakt deel uit van een landgoed van 4.4 hectare grond. Bijzonderheden: - Exclusieve ligging - Woonoppervlakte 169 m2 - Drie balkons gelegen op respectievelijk het zuiden en oosten - Dubbel glas - Lift - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Bijdrage VvE per maand 646,25 (exclusief stookkosten) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

---

Información general
Precio	950.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat
Año de construcción	1977
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	169 m2
Otros lugares dentro	3 m2
el área exterior del edificio	17 m2
Sala exterior	17 m2
Área	545 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel
Número de pisos	4 woonlagen
Situado	4e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, lift, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje
Equipo	Elektrische deur en elektra
Tipo	Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 1.204,48 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja