Beschrijving

ZUIDERGRACHT Aan het water van de Zuidergracht in Assen verrijzen 29 stoere woningen die het slotstuk vormen van Kloosterveste, onderdeel van de stadswijk Kloosterveen, deelwijk Kloosterveste. Kloosterveste vormt als winkelcentrum het middelpunt van de wijk en kenmerkt zich door een rijk aanbod van winkels. Van bekende winkelketens en supermarkten tot kleine speciaalzaken en eetcafs. Daarnaast vind je hier een huisarts, opticien, integraal kindcentrum, basisscholen en sportschool. Daarmee geniet je van alle gewenste faciliteiten op steenworpafstand van jouw voordeur! Duurzaam wonen aan water Van de nestkasten in de gevel tot de groene erfafscheidingen in de tuin: over ieder detail is nagedacht. Duurzaamheid staat namelijk voorop aan de Zuidergracht. Zo wordt er gekozen voor natuurinclusieve gebouwen met nestvoorzieningen, er wordt extra groen aangeplant voor vogels, insecten en vlinders, gezorgd voor verkoeling in de wijk en ruimte gegeven aan regenwater. Ook jij plukt dagelijks de vruchten van jouw groene woning. Zo wek je energie op met de zonnepanelen op het dak en geniet je van het comfort van vloerverwarming in de gehele woning met behulp van een bodemwarmtepomp. Daarmee voldoet de woning aan de nieuwste energienormen. We gaan zelfs een stapje verder dan de standaard bouwbesluitnormen. Bij meerder woningen worden dikkere isolatiepakketten toegepast, wat resulteert in een A+++ of zelfs een A++++ energielabel! 29 karakteristieke woningen aan de Zuidergracht Kenmerkend aan dit plan is dat geen enkele woning gelijk is aan zijn buurman. Je hebt de keuze uit 8 stoere stadswoningen, 3 imposante herenhuizen, 8 moderne beneden-bovenwoningen en 10 comfortabele appartementen. Stoere stadwoningen De stoere stadswoning telt drie woonlagen. Op de begane grond vind je de keuken, de woonkamer en een toilet. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping kun je geheel naar eigen wens invullen. Imposante herenhuizen De imposante herenhuis telt maar liefst vier woonlagen. Op de begane grond vind je de eetkamer, keuken en toilet. De eerste verdieping is een blanco canvas en kun je geheel naar eigen wens inrichten. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De derde verdieping is eveneens geheel naar eigen smaak in te delen. Tevens is het mogelijk om de indeling zo aan te passen dat wonenwerken aan huis op de begane grond mogelijk is. Moderne beneden-bovenwoningen Iedere woning van deze 8 moderne beneden-bovenwoning heeft zijn eigen voordeur. Er zijn verschillende typen. De eenlaagse benedenwoning geniet van alle gemakken op de begane grond met een eigen beschutte tuin. Boven deze woning bevindt zich de tweelaagse bovenwoning met twee slaapkamers en een dakterras. De vierlaagse beneden-bovenwoningen bevatten twee beneden-bovenwoningen die boven elkaar liggen. Kies je voor de onderste woning dan vind je op de begane grond de woonkamer, keuken en een zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer. Kies je voor de bovenste woning, dan ligt jouw woonkamer en open keuken op de derde verdieping en op de vierde verdieping vind je de twee slaapkamers, badkamer en een groot dakterras. Comfortabele appartementen De comfortabele appartementen beschikken over twee slaapkamers en een luxe loggia op het zuiden. Met als kers op de taart de torenkamer van appartement 10, van waaruit je een ongekend mooi uitzicht hebt over de wijk. De verkoopdocumentatie staat online op de projectwebsite:

---

Algemene informatie
Prijs	455.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	Na 2020
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	147 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	92 m2
Ruimte	485 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	4 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++++
Isolatie	Driedubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	92

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	41 m2 (7,60 meter diep en 5,40 meter breed)
Tuin tentoonstelling	41 m2 (7,60 meter diep en 5,40 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats