Beschrijving

In Stedum, op slechts 20 minuten van Groningen, worden zes moderne, energiezuinige en aardbevingsbestendige woningen gebouwd. Dit project omvat vier twee-onder-n-kapwoningen aan de Hilmaarweg 5, 7, 9 en 11 en twee vrijstaande woningen aan de Borglanden 11 en 13. Deze vrijstaande en half vrijstaande woningen zijn gesitueerd op royale kavels van 230 m2 tm 275m2. Hebben een eigentijds ontwerp met flexibele indelingen, geschikt voor zowel alleenstaanden, stellen of gezinnen. Ze zijn voorzien van duurzame materialen en hebben een A+++ energielabel. Elke woning beschikt over een royale tuin, parkeren op eigen terrein, en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepompboiler. Een uitstekende isolatie, HR++ glas en een multisplit airconditioningsysteem voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn de woningen standaard incl. een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen met diverse aanpassing mogelijkheden. VRIJSTAANDE WONINGEN (Borglanden 11 en 13): Begane grond: Deze vrijstaande woningen bieden een ruime en uitnodigende begane grond. Via de voortuin, waar parkeergelegenheid is, betreed je de woning. Aan de voorkant bevindt zich de entreehal met een ruim toilet en een garderobe. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en biedt ruimte voor een open keuken, deze is volledig naar eigen wens in te richten. De trap naar de eerste verdieping is gentegreerd in de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een royale open slaapkamer (een open concept master bedroom) en een complete badkamer met douche, wastafel, en een tweede toilet. Daarnaast is er een tweede kamer die ideaal is als extra slaapkamer of studeerkamer. Voor extra privacy is er de optie om de open slaapkamer af te scheiden met wanden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, zoals het creren van een extra (slaap)kamer, studeerkamer. Hier vind je ook de technische installaties. Standaard is er een fietsenberging in de tuin. Een garage of carport is optioneel. Bij keuze voor een garage kan de berging desgewenst vervallen. LOCATIE: De locatie biedt de rust van het Groninger Ommeland en heeft uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en omliggende dorpen. De nieuwbouwwijk heeft een moderne basisschool met peuterspeelzaal en goede toegang tot supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Stedum biedt een ideale combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid per auto en trein. Deze woningen zijn ideaal voor mensen die duurzaamheid en comfort belangrijk waarderen, en een rustige, gemeenschapsgerichte leefomgeving zoeken met de voordelen van de nabijheid van de stad. Ideaal gelegen in het gezellige en historisch Stedum met alle voorzieningen dichtbij.

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2024
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	85 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	270 m2
Ruimte	285 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Frans balkon aanwezig
Buiten tuin	144 m2 (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	144 m2 (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Garage mogelijk en parkeerplaats