Beschrijving

Ruime en karakteristieke jaren 20 tussenwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Wat een kans! Op een gewilde locatie aan de rand van het prachtige Oegstgeest staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Aan de voorzijde van de woning geniet je van het uitzicht op een prachtige parktuin en kasteel Endegeest, terwijl de achtertuin (NW) grenst aan een sloot en het bos (Zuid-Hollands Landschap). Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 en een perceel van 195 m2 eigen grond, biedt deze woning volop ruimte om je dromen waar te maken! INDELING: Entree, gang, verdiepte trapkast en een ruim en modern toilet. Ruime en lichte woon- en eetkamer met erker en open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De breedte van de kamer is ca. 4m. hetgeen net wat breder is dan gebruikelijk. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met modern toilet. De luxe badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met erker en uiteraard een prachtig uitzicht op het park en het kasteel. Ook aan de voorzijde het kleinere kabinet-kamertje welke thans fraai is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met ruime inloopkast en deur naar het balkon. Ook hier een prettig vrij uitzicht op het achtergelegen bos. Tweede verdieping: ruime overloop, moderne 2e badkamer voorzien van douche en wastafel n aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde een nog ruimere slaapkamer eveneens met dakkapel. Op deze verdieping ook veel bergruimte rondom achter de knieschotten en in de berging met CV-opstelling. De tuin is fraai aangelegd en biedt zeer veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de houten schuur van ca. 2 x 3 m. Achterin de tuin nog een leuk terras waar je heerlijk zit aan de rand van het bos. De ligging is ideaal! De sfeervolle De Kempenaerstraat met zijn gezellige winkels en restaurants ligt op loopafstand. Diverse lagere en middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten zoals hockey, voetbal, tennis, golf en atletiek zijn allemaal bereikbaar binnen loopfietsafstand. Oegstgeest ligt bovendien op een korte fietsafstand van het Centraal Station en het historische centrum van Leiden, waar je heerlijk kunt genieten van de levendige historische sfeer. En voor de liefhebbers van zon, zee en strand zijn de prachtige stranden en het duingebied van Katwijk en Noordwijk ook dichtbij! Niet voor niets staat Oegstgeest jaarlijks in de Top 10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen. Al met al een uiterst sfeervolle, goed onderhouden en karakteristieke woning op een zr gewilde locatie. Uw bezichtiging zeker waard! Vraagprijs: 878.000,-

---

Algemene informatie
Prijs	878.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1928
Goedkeuringen van gebouwen	Bouwkundige Keuring
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	165 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	195 m2
Ruimte	546 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	175
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage