Description

Woontype HEUL - bouwnummer 12 Twee-onder-een-kap-woning geschakeld via de aangebouwde berging. Mogelijkheid tot 5 slaapkamers of 4 slaapkamer en 2 badkamers. Woonoppervlakte: ca. 137 m2 te vergroten tot ca. 167 m2. Perceeloppervlakten: ca. 194 m2 eigen grond Koop-aanneemsom vanaf: 860.000,-- v.o.n. Deze heerlijke half vrijstaande woning is een echte gezinswoning. Ietsje groter dan het type Haal. Ook deze woning heeft standaard maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Maar laten we met de tour beneden starten. Je komt de woning aan de zijkant binnen in een heerlijke ruime hal. In de hal zit het gastentoilet en de trap naar de verdieping. Onder de trap kun je de garderobe kwijt. In de living heb je vanuit het woongedeelte zicht op het gezellige nieuwe straatje. Het keuken gedeelte is tuingericht De garage is lekker ruim en geschikt om je auto te parkeren. Terug naar de woning en naar boven De verdieping heeft een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de warmtepomp en de aansluitmogelijkheden voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte vraagt naar jouw visie! Klik naar de optie pagina van Heul, maar ook bij Haal voor inspiratie Standaard heeft deze woning het A+++ label. Een Warmtepomp zorgt voor warm tapwater, verwarming en zelfs koeling in de zomer. Het hemelwater dat op je dak valt wordt niet alleen opgevangen maar duurzaam verwerkt. Parkeren doe je op je eigen erf. Dit woningtype vind je op de kavels 4, 5 , 11 en 12. In het gezellige Oostzaan, op fietsafstand van Amsterdam wordt aan de Jollenmakersweg een kleinschalig en duurzaam hofje gerealiseerd met eigentijdse starterswoningen, geschakelde twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande villa. April 2025 is de sloop van de bestaande loods afgerond. Start bouw juni 2025. Verwachte oplevering: zomer 2026 Duurzaamheid De woningen in Jollenmakershof zijn met het op n na hoogste A+++ label ontzettend duurzaam! Maar wist je dat naast het beperken van uitstoot, duurzaamheid ook voor extra comfort en kwaliteit zorgt? Daar komt nog bij dat dit energielabel voor korting op de hypotheekrente zorgt! Interesse? Schrijf je in op de projectwebsite van Jollenmakershof.nl Tevens vind je daar alle belangrijke verkoopdocumentatie terug.

---

General Information
Price	870.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	137 m2
Outside room	10 m2
Land area	194 m2
Area	525 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	194
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	70 m2 (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	70 m2 (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Dubbel glas en vloerisolatie
Equipment	Elektra

Garage