Beschrijving

Unieke nieuwbouwwoning in het groene hart van Oosterwold Kavel 3 Bent u op zoek naar een moderne, compacte woning in een prachtige, groene omgeving? Op de Pompoenweg 104 (kavel 3) in het bijzondere gebied Oosterwold staat binnenkort een schitterende woning gepland. Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning combineert eigentijdse architectuur met het beste van duurzaam en landelijk wonen. Over de woning: Bouwoppervlak: 75 m2 BVO Woonoppervlak: 65 m2 Indeling: Riante woonkamer met twee grote schuifpuien, die zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met de tuin. Twee comfortabele slaapkamers. Moderne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Handige garderobekast. De woning wordt uitgevoerd in stijlvol zwart hout met een duurzaam houten zadeldak. Deze natuurlijke materialen laten de woning perfect opgaan in de groene omgeving van Oosterwold. Over de kavel: Kavel 3 is de middelste van drie kavels en biedt volop ruimte en privacy: Perceelgrootte: 399 m2 (inclusief weg). Parkeerplaatsen: Twee priv parkeerplaatsen op eigen terrein. Geen doorwaadbare zones tussen de kavels nodig dankzij de kavelopzet. De kavel is onderdeel van een zorgvuldig uitgedacht plan, waarbij door uitruil van percentages voor infrastructuur en water een bouwmogelijkheid is gecreerd. De splitsing en ontwikkeling zijn goedgekeurd door de gemeente Almere, zodat u met vertrouwen kunt bouwen aan uw toekomst. Bouw en overeenkomsten: Voor de bouw is aannemer Smart Home Woningen aangesteld, die het volledige bouwproces voor zijn rekening neemt. De transactie bestaat uit twee overeenkomsten: Een koopovereenkomst voor de grond. Een aanneemovereenkomst met de aannemer voor de bouw van de woning. De totale koopsom omvat het totaal van beide overeenkomsten, zodat u een helder beeld heeft van de kosten. Oosterwold: Landelijk wonen met een uniek karakter Wonen in Oosterwold betekent leven in een innovatieve en duurzame wijk waar stadslandbouw, zelfvoorzienendheid en groen centraal staan. Stadslandbouw: Als bewoner wordt u gestimuleerd om een deel van uw kavel te gebruiken voor het verbouwen van gewassen. Rust en ruimte: Geen drukke straten of dichtbebouwde wijken, maar weidse uitzichten, eigen voorzieningen en een gemeenschap van gelijkgestemde buren. Duurzaamheid: Een toekomstgericht gebied waarin milieuvriendelijk wonen en een zelfredzame levensstijl de norm zijn. Voorzieningen en planning: De gemeente Almere zal binnenkort riolering aanleggen in het gebied. Tot die tijd is een tijdelijke voorziening noodzakelijk, waarvoor de verantwoordelijkheid en kosten bij de koper liggen. De omgevingsvergunning voor de woning is al in aanvraag, waardoor het proces aanzienlijk wordt versneld. De prognose is dat uw droomwoning in het derde of vierde kwartaal van 2025 opgeleverd kan worden. Een unieke kans: Deze prachtige kavel en woning bieden een zeldzame kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en groene gemeenschap. Met de perfecte combinatie van modern comfort en landelijke charme, kunt u hier uw woondromen realiseren. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke kennismaking met het project.

---

Algemene informatie
Prijs	495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	65 m2
Landoppervlak	399 m2
Ruimte	356 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	399
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage
Type	Parkeerplaats