Beschrijving

Op een fraaie locatie aan de Garst komen deze drie energiezuinige nieuw te bouwen woningen met eigen oprit en ruime zonnige tuin op het zuidoosten. De woningen zijn centraal en op loopafstand gelegen van het winkelcentrum, het trein -en busstation en scholen. Bij de woning is voor een koper de (meerwerk) optie om een garagebox (met evt. extra berging) aan de achterzijde van het perceel bij te kopen. Indeling woningen: Zijentree hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet, woon -eetkamer met open keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: Zolder -hobbyruimte. Algemeen: - Energiezuinig (gasloos) en onderhoudsarm. - De woningen worden v.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren. - Verwarming middels een lucht-water warmtepomp en warm water middels een 200L boiler. - De begane grond en 1e verdieping worden v.v. vloerverwarming. - Projectnotaris: Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze te Zuidlaren. Specificaties per woning: 21-kap (links): Woonoppervlak: ca. 129m2 Kavelgrootte: ca. 212m2 Koopsom: 375.000,- VON. 21-kap (rechts): Woonoppervlak: ca. 122m2 Kavelgrootte: ca. 211m2 Koopsom: 369.500,- VON. Vrijstaande woning: Woonoppervlak: ca. 144m2 Kavelgrootte: ca. 300m2 Koopsom: 450.000,- VON.

---

Algemene informatie
Prijs	369.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	122 m2
Landoppervlak	211 m2
Ruimte	450 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	211
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	118 m2 (14,00 meter diep en 8,40 meter breed)
Tuin tentoonstelling	118 m2 (14,00 meter diep en 8,40 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Parkeerplaats