Description

Nieuwbouw! Vrijstaand! Gasloos! Opleverdatum november 2025! Aan de Muldersstraat 7 te Zandpol is bouwbedrijf Hesselink een vrijstaande woning aan het bouwen op een kavel van 684m2. De volledig gesoleerde en traditioneel gebouwde woning beschikt standaard over 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Tegen meerprijs is de woning levensloopbestendig te maken met een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Geschatte opleverdatum eind november 2025!! Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken en schuurberging. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder. Het dorp Zandpol ligt tussen Schoonebeek en Nieuw-Amsterdam aan de N853. Alle voorzieningen van Schoonebeek en Nieuw-Amsterdam zijn op fietsafstand aanwezig. Vanwege de op- en afrit van de A37 in de directe nabijheid is de ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het Emmen centrum, het ATLAS-theater, Wildlands, en alle horeca en winkels zijn met de fiets en auto ook goed te doen. Bijzonderheden: - Traditioneel en volledig gesoleerd; - Basiswoning 499.900,-; - Optie slaap- en badkamer begane grond 49.900,-); - Optie bouwen met woningborg 8.000,- (woningborgcertificaat); - Kunststof ramen en deuren met HR++ glas); - Hardhouten voordeur v.v. HR++ glas; - Zonderinbouwkeuken; - Licht en modern sanitair, uitbreidingmodernisering tegen meerprijs; - Gehele woning v.v. vloerverwarming i.c.m. warmtepomp; - Diverse meerwerkopties mogelijk, in overleg met aannemer; - Zonnepanelen volgens BENG-norm (=4.300 Wp) "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

---

General Information
Price	499.900 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025

Area and contents
Area	135 m2
Other places inside	24 m2
Land area	684 m2
Area	591 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd

Cadastral data
Area	684
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg

Additional placement

Garage