Descripción

Ben jij opzoek naar een speelse eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan kan deze fijne woning wel eens een schot in de roos zijn! Deze leuke hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Abersland. Op steenworp afstand van voorzieningen, zoals supermarkten, het centrum van Wijchen, uitvalswegen en het NS-station. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, want in de wijk rijdt enkel bestemmingsverkeer. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden! INDELING: Begane grond: Entree met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de tweede verdieping en twee aparte deuren naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevinden zich tevens een trapkast en toegang tot de halfopen eet-woonkeuken. Laat je creativiteit de vrije loop want de mogelijkheden in deze royale eet-woonkeuken zijn er volop. Er is voldoende ruimte voor een hoekkeuken en een eettafel. Door wederom grote raampartijen heb je ook in de keuken veel natuurlijke lichtinval. Ook is er voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een ingebouwde provisiekast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand en witgoedaansluiting. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich de CV-opstelplaats (Intergas, 2007) en mechanische ventilatiebox. De zolder heeft een dakraam en biedt voldoende bergruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van een gezellig terras enof een speelruimte voor de kinderen. De garage is bereikbaar via een loopdeur. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en tevens bereikbaar via de zijstraat naast de woning. Algemeen: -Bouwjaar 1988, -Woonoppervlakte ca. 96m2, -Inhoud ca. 370m2, -Perceel ca. 145m2 Bijzonderheden: -Functionele woning met speelse indeling. Voorzien van meerdere inbouwkasten. -Volledig voorzien van dubbelglas. -Garage met elektrische deur. -Zoldervliering, toegankelijk middels vlizotrap. -Oplevering op korte termijn mogelijk.

---

Información general
Precio	385.000 €
Precio de salida	392.500 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1988
Tipo de techo	Schilddak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	96 m2
Otros lugares dentro	9 m2
Área terrestre	145 m2
Área	370 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Fecha catastral
Área	145
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektrische deur en elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto