Описание

Ben jij opzoek naar een speelse eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan kan deze fijne woning wel eens een schot in de roos zijn! Deze leuke hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Abersland. Op steenworp afstand van voorzieningen, zoals supermarkten, het centrum van Wijchen, uitvalswegen en het NS-station. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, want in de wijk rijdt enkel bestemmingsverkeer. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden! INDELING: Begane grond: Entree met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de tweede verdieping en twee aparte deuren naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevinden zich tevens een trapkast en toegang tot de halfopen eet-woonkeuken. Laat je creativiteit de vrije loop want de mogelijkheden in deze royale eet-woonkeuken zijn er volop. Er is voldoende ruimte voor een hoekkeuken en een eettafel. Door wederom grote raampartijen heb je ook in de keuken veel natuurlijke lichtinval. Ook is er voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een ingebouwde provisiekast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand en witgoedaansluiting. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich de CV-opstelplaats (Intergas, 2007) en mechanische ventilatiebox. De zolder heeft een dakraam en biedt voldoende bergruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van een gezellig terras enof een speelruimte voor de kinderen. De garage is bereikbaar via een loopdeur. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en tevens bereikbaar via de zijstraat naast de woning. Algemeen: -Bouwjaar 1988, -Woonoppervlakte ca. 96m2, -Inhoud ca. 370m2, -Perceel ca. 145m2 Bijzonderheden: -Functionele woning met speelse indeling. Voorzien van meerdere inbouwkasten. -Volledig voorzien van dubbelglas. -Garage met elektrische deur. -Zoldervliering, toegankelijk middels vlizotrap. -Oplevering op korte termijn mogelijk.

---

Главна информация
Цена	385.000 €
Начална цена	392.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	Per direct beschikbaar

Имот
Тип	Eengezinswoning, hoekwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1988
Покрив	Schilddak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	96 m2
Други места вътре	9 m2
Площ на земята	145 m2
Пространство	370 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	145
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Градинска изложба	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektrische deur en elektra
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto