Descripción

Voor een echte belevenisindruk van deze prachtige locatie raden wij u aan om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Een locatie waar u wandelend te midden van het mooiste natuurgebied van de Veluwe staat, wij heten u van harte welkom aan de Droefakkers 7 te Loenen. Deze uitgebouwde 21 kapwoning is letterlijk gesitueerd op een steenworp afstand van de Schaapskooi. Hiermee is het een ideale locatie voor natuurliefhebbers. Wonen kan hier volledig in rust, omringd door weilanden en bossen. Daarnaast kunt u hier genieten van een multifunctioneel woonconcept, de woning is namelijk gelijkvloers ingericht. Mede door de royale woonoppervlakte van 151 m2 en de aanwezigheid van een garageoprit is de woning goed geschikt voor grote gezinnen. Het betreft een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar mooie uitvalswegen: De Schaapskooi, Loenense waterval, Kasteel Ter Horst en natuurgebied De Loenermark liggen op loopafstand. Zeker voor de natuurliefhebbers, u staat op wandelafstand in het bos of de weilanden. Loenen biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een uitgebreider aanbod aan winkels en andere faciliteiten, liggen op respectievelijk ca. 15 en 30 minuten rijden. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A50. Vanaf de straatzijde valt direct op dat de originele woning royaal is uitgebouwd op de zijgevel zijde. U ziet een diepe oprit welke uitmondt op een garage. De voortuin is ingericht als zonneterras waar u kunt genieten van de namiddag zon. In de uitbouw is een nieuw entree portaal gecreerd. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met garderoberuimte. U treedt bij binnenkomst direct binnen in de open living. De woonkamer is verdeeld in twee secties waar u gemakkelijk wonen en dineren los kunt inrichten. Mede door de aanwezigheid van een doorzonkamer voelen de vertrekken natuurlijk licht. De keuken is gesloten ten opzichte van de woonkamer. De scheidingsmuur is echter niet dragend en dit biedt potentie voor huishoudens die op zoek zijn naar een open keuken. In de keuken heeft u aansluiting op de achtertuin middels een tuindeur. De keuken betreft een complete opstelling: gootsteen, afzuigkap, elektrische kookplaat, combi magnetronoven, koelkast en vaatwasmachine. Voor extra opslag- en provisieruimte treft u achter de keuken een kelder. De originele voordeur is gesitueerd achter de keuken in de tweede ontvangsthal. De hal zone biedt toegang tot het toilet op de begane grond. Terug naar de woonkamer waar u achter de eettafelopstelling toegang heeft tot de Master Bedroom op de begane grond. De slaapkamer is zeer royaal en beschikt over een ruimte voor een grote kledingkast. En-suite heeft u hier toegang tot de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en luxe is hier de aanwezigheid van een separaat toilet. Verder treft u hier een inloopdouche en wastafel. Ontzettend praktisch is dat de garage inpandig toegankelijk is. Op deze wijze kunt u hier een bijkeuken inrichten. In de garage is een vaste trap aanwezig welke toegang verleend naar een grote bergentresol. Hierachter treft u een waar gastenverblijf in de vorm van een ingerichte slaapkamer. Indirect biedt de garage en boven gelegen ruimte, potentie voor een praktijk aan huis of een B & B. De eerste verdieping is momenteel ingericht als woonstudio. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede keuken inclusief kookfunctie en was-opstelling. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd inclusief doucheruimte en wastafel waardoor deze woning geschikt is voor meerdere doeleinden. Via de keuken bereikt u de achtertuin waar u een heerlijke overkapping aantreft voor extra schaduwruimte. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 310 m2. Langs de garage kunt u overigens ook de achtertuin bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en kijkt vrij weg richting een bomenlaan. Voor de namiddagzon is een prettig zonneterras aanwezig in de voortuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

---

Información general
Precio	499.000 €
Precio de salida	525.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1964
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies
Edificio específico	Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning

Área y contenidos
Área	151 m2
Otros lugares dentro	21 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Área terrestre	310 m2
Área	622 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Tipo	G
Isolación	Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt, eigendom

Fecha catastral
Área	241
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	51 m2 (7,40 meter diep en 15,93 meter breed)
Exposición de jardín	51 m2 (7,40 meter diep en 15,93 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Vliering, elektra en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Geen isolatie