Descriere

Inloopmoment op vrijdag 20 juni a.s. tussen 16.00 uur en 17.00 uur! Kom vrijblijvend langs zonder voorafgaande afspraak! DONKADE, AANGENAAM! Van comfortabele starterswoning tot luxe penthouse WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT Op Donkade komen historie en innovatie samen in unieke woningen aan de rivier de Donge. In het rijksmonument worden 13 woningen gebouwd met een grote variatie aan woningtypen: comfortabele starterswoningen, ruime appartementen, vrij indeelbare lofts, een luxe penthouse en unieke maisonnettes met wel heel bijzondere tuinen. FASE 1 Koopsommen vanaf 315.000,- tot 859.000,- v.o.n. Woonoppervlakten van ca. 55 m2 tot 168 m2 excl. berg- en buitenruimte Geschatte oplevering: zomer 2025 al! HISTORISCHE SFEER Wat begint met n klein fabriekspand groeit uit tot een leerlooierij van formaat. De geschiedenis van het complex is onmiskenbaar aanwezig in iedere balk, elke steen en in elk raam van het gebouw. Een historische plek die nu, 125 jaar later, zomaar eens jouw huiskamer kan worden. INDUSTRIEEL DONGEN OMRINGD DOOR GROEN Lang geleden was Noord-Brabant d plek voor de leerlooierij, en Dongen in het bijzonder. Het dorp barst daarmee van de historie en de Dongenaren zitten nog steeds niet graag stil: in Dongen is meer dan genoeg te doen. De gemeente Dongen ligt midden in het Hart van Brabant, precies tussen Tilburg en Breda. Het wordt omringd door uitgestrekte groene gebieden en ligt vlakbij de oprit naar de A59, A27 en A58. Niet dat je het dorp uit wilt: in het gezellige centrum, op kruipafstand van Donkade, shop je bij kleine boetiekjes en speciaalzaken of grotere ketens als Blokker, HEMA, Shoeby en Etos. Trek gekregen? Plof neer bij een van de vele cafs en restaurants van sushi tot sterrendiner. CULTUREEL ERFGOED IN EEN MODERN EN MILIEUBEWUST JASJE Door slim gebruik van materialen zijn de woningen op Donkade door en door duurzaam. Inclusief het behoud van alle historische elementen die de plek zijn unieke charme geven. Onder toeziend oog en met advies van de Dongense monumentencommissie en de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is de oude leerlooierij met de grootste zorg gerestaureerd en omgetoverd tot een duurzame woonplek. De woningen op Donkade combineren architectonische hoogstandjes met energiebesparende en milieuvriendelijke oplossingen, denk aan een warmtepomp met vloerverwarming, eersteklas isolatiemateriaal en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. INTERESSE? BENADER KIN MAKELAARS! Hou de projectwebsite (donkade.nl) en socials in de gaten voor de laatste informatie over het project. Heb je vragen of wil je door ons op de hoogte gehouden worden? Neem dan contact met ons op! 0162-726 926 JOUW FINANCILE POSITIE Check tijdig je financile mogelijkheden! Dan ben je optimaal voorbereid voor de inschrijving! Neem contact op met Floris'Hand. 0162-372237 *Omdat het complex een monumentaal pand betreft zijn energie labels niet verplicht en dus niet aanwezig. De energie labels bij deze advertentie zijn derhalve indicatief.

---

Informații generale
Preț	659.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Nieuwbouw
Anul construcției	2025
Clădire specifică	Monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	139 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	52 m2
Suprafața terenului	52 m2
întreaga suprafață	334 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Balansventilatie, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	A
Izolație	HR-glas en volledig gesoleerd
încălzire	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Suprafață	52

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en aan water
Grădină	Achtertuin
în afara curții	52 m2 (7,30 meter diep en 7,10 meter breed)
Expozitie de gradina	52 m2 (7,30 meter diep en 7,10 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj