Описание

Licht, ruimte, historie en dat uitzicht! Wonen in het hart van Gouda, in een karakteristieke bovenwoning met panoramisch uitzicht over de stad. Vanaf je zonnige balkon kijk je uit op iconen als de Sint-Janskerk, het historische stadhuis en de molen alsof je zelf een ansichtkaart bewoont. Met 208 m2 woonoppervlak, hoge plafonds, ornamenten en een luxe afwerking is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Authentiek waar het kan, modern waar het moet. Uniek wonen in een monumentaal pand Deze royale bovenwoning is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een van de hoogste gebouwen van de binnenstad. Daardoor geniet je niet alleen van extra licht en ruimte, maar ook van een uitzicht dat elke dag weer indruk maakt. En dat allemaal op een paar stappen van de gezellige Markt, met zn terrassen, winkels en cultuur. Woonplezier met stijl n comfort De woning is grotendeels gemoderniseerd en met zorg bewoond. In de riante woonkamer valt direct de eikenhouten vloer in Versailles-patroon op (2019), net als de sierlijke plafondornamenten en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier is het heerlijk toeven met een boek, een kop koffie of een glas wijn in de avondzon. De krachtige airco houdt het binnen aangenaam koel, ook op warme zomerdagen. De luxe keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers: natuurstenen blad, hoogwaardige Neff-apparatuur (incl. stoomoven met Slide&Hide), en voldoende praktische werkruimte voor al je culinaire ideen. Aangrenzend vind je de stijlvolle eetkamer perfect voor heerlijke diners met vrienden of familie. Ruimte om te leven, te werken en te ontspannen Op de tweede verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airco en een grote badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een moderne en-suite met douche en toilet ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Er is ook een handige tussenverdieping die je flexibel kunt inrichten als werkkamer of lounge. De ruime vliering biedt volop opbergmogelijkheden en zelfs potentie voor een extra slaapkamer. Slim en toekomstbestendig Met glasvezelinternet en Cat-6 bekabeld netwerk voor snelheden tot 10 Gbps op iedere verdieping, is dit huis meer dan geschikt voor thuiswerken, gamen en streamen. De CV-ketel is van 2015, de airco van 2021. De technische voorzieningen zijn in orde, en de woning is op veel punten gemoderniseerd. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte: 208 m2 - Gemeentelijk monument met authentieke details - Zonnig balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht - Versailles-eikenhouten vloer (2019) en plafondorn - Luxe keuken (2019) met natuurstenen blad, een boiler voor warm water en Neff-apparatuur - Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer - Airconditioning op eerste verdieping en achterste slaapkamer - Glasvezel + razendsnel bekabeld netwerk (geschikt voor snelheden tot 10 Gbps) - Ruime vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Centrale ligging in hartje Gouda, op steenworp van de Markt Let op: de woning en de ondergelegen winkel moeten nog worden gesplitst; de VvE moet nog worden opgericht. De winkelruimte (verhuurd) is ook te koop. Informeer bij Dupree Makelaars. Is dit jouw droomplek in de binnenstad van Gouda? Neem contact op met Dupree Makelaars en plan snel je bezichtiging. Je bent van harte welkom.

---

Главна информация
Цена	725.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Bovenwoning (appartement)
Година на строителство	Voor 1906
Покрив	Zadeldak
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Повърхности и съдържание
Площ	208 m2
Други места вътре	8 m2
външната страна на сградата	23 m2
Пространство	876 m2

Делене
Брой на стаи	8 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Брой на етажи	2 woonlagen en een vliering
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	0
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja