Opis

Op zeer goede stand gelegen tegenover de Rodahal en het stadspark, een goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning met lichte woonkamer, kantoorruimte, patiotuin en dubbele garage. Gelegen in het centrum van Kerkrade op loopafstand van de markt en het winkelcentrum met diverse voorzieningen zoals winkels, theater en gezellige terrassen. Bouwjaar: 1955 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 544 m2 Woonoppervlakte: 163 m2 Overig inpandig: 58 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2 Inhoud circa: 821 m Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Kelder: Twee betegelde kelderruimtes alwaar n van de twee cv-ketels zich bevindt, met in de andere ruimte de wasmachineaansluiting. Begane grond: Entree hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Luxe keuken met keramische kookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast en afzuigkap. Riante woonkamer met aansluitend eetkamer. Zeer ruime kantoorruimte, ook te gebruiken als woonkamer en of slaapkamer. Royale dubbele garage met elektrische poorten en oprit. Sfeervolle voor- en zijtuin. Onderhoudsvriendelijke patiotuin met terras en overkapping. Eerste verdieping: Overloop. En aan de achterzijde gelegen slaapkamer. En aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Zonnig balkon met overkapping, zowel via de voorste slaapkamer als via de overloop bereikbaar. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, eigendom. De woning beschikt over een domoticasysteem. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

---

Ogólne informacje
Cena	579.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1955
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	163 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	58 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	21 m2
Powierzchnia działki	544 m2
Cała powierzchnia	821 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een kelder
Wyposażenie	Domotica, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	544
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	2 auto's