Description

Rust, groen, ruimte en luxe, dat is wat het project De Lierdermarke te bieden heeft! Een project van 8 bouwkavels met 8 unieke ontwerpen gelegen in het bosgebied van Beekbergen. Er is veel aandacht geschonken aan de architectuur, waarbij rekening is gehouden met materiaalgebruik, kwaliteit en vormgeving wat passend is bij de heuvelachtige omgeving. De architect heeft zich laten inspireren door ontwerpen in bosrijke omgevingen zoals schuurwoningen en boslodges, waarbij veel gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen. Het terrein De Lierdermarke is een volledig besloten terrein met een eigen inrit via de Stoppelbergweg. De huidige bebouwing vormt de basis voor de nieuw te bouwen villas, doordat de bebouwing komt te staan op de locaties waar nu de, te slopen, gebouwen nog staan. De aanwezige, rondlopende weg blijft bestaan en sluit aan op alle 8 de bouwkavels. Het parkachtige middenerf maakt onderdeel uit van het gemeenschappelijke terrein waar alle eigenaren gezamenlijk verantwoordelijk voor zijn. Op het terrein zijn hoogteverschillen aanwezig. Deze hoogteverschillen worden op een speelse wijze gentegreerd in de ontwerpen en architectuur. Kavel 3 betreft een kavel met een breed front met een mooie diepe bosrijke achtertuin. De kavel heeft een oppervlakte van circa 1.748 m2. De bungalow heeft een moderne uitstraling en past door de gekozen materialen perfect in de bosrijke omgeving. Kenmerkend voor deze villa is de praktisch ingedeelde ruimtes. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond! Er is een grote living aanwezig met open woonkeuken en een bijkeuken. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite. De overige twee slaapkamers hebben beiden een eigen toegang tot de gastenbadkamer. Daarnaast is er een werk-studeerkamer aanwezig en een aangebouwde garage. De woning wordt opgeleverd inclusief sanitair, exclusief keuken. Kavelpaspoort Perceelgrootte: ca. 1748 m2 Woonoppervlakte: 249 m2 Garage: 40 m2 Aanbouw (optioneel): 41 m2 Kozijnen: Accoya hardhout met HR++ beglazing Dak: Keramische dakpan Verwarming: Water-water warmtepomp i.c.m. vloerverwarming Bij de grondprijs zijn inbegrepen: - aankoop - omzetbelasting - notariskosten - sloop bestaande opstallen - perceel bouwrijp - diverse vergunningen natuurmilieu excl. bouwplan en omgevingsvergunning - aanleg nutsvoorzieningen tot bouwperceel - aanleg toegangswegen - aanleg openbaar groen Voor meer informatie kunt terecht op de projectwebsite van De Lierdermarke ( ontwerpen zijn van ABdVT (Architectenburo de Vries & Theunissen). Met De Lierdermarke krijgt u de kans om te wonen in een prachtige, groene omgeving met alle moderne gemakken en duurzaamheidseisen. Wij nodigen u uit om deze unieke locatie te ontdekken en uw droomhuis te realiseren. Locatie De locatie is ideaal voor echte natuurliefhebbers. Het terrein wordt aan alle kanten omringd door bos. Beekbergen ligt midden op de Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabije omgeving waar bomen, heidevelden, zandvlakten en uiterwaarden elkaar afwisselen. De kern van het dorp Beekbergen is gelegen op circa 5 minuten afstand waar meerdere winkels (o.a. een supermarkt), een basisschool en diverse zorg te vinden is. De locatie is zeer centraal. De snelwegen A1 en A50 zijn op korte afstand gelegen, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht binnen een uur te bereiken zijn. Het centrum van Apeldoorn is in 15 autominuten te bereiken en in 20 autominuten sta je in hartje Arnhem! In het naastgelegen dorp Lieren bevindt zich een 18-holes golfbaan en voor culturele uitjes zijn ook genoeg opties zoals een bezoek aan het Krller-Mller Museum of aan Paleis Het Loo. Geschiedenis Voor de naam van project gaan we een stukje terug in de tijd. Aan het einde van de Middeleeuwen was de Veluwe bijna geheel opgedeeld in zogenaamde marken, waaronder de Ugchelse Mark, Speldermarke en Lierdermarke. Het doel van de marken was het afschermen van heide en bos tegen buitenstaanders ten gunste van de gerfden. De gerfden waren de mensen die aandelen in het bos hadden en daardoor gerechtigd waren tot deelname in het gebruik van het bos. De afspraken over het gemeenschappelijke gebruik van het bos en de heide werden vastgelegd in zogenaamde markeboeken. Vanaf ongeveer 1850 is er een einde gekomen aan de verdeling van gronden op basis van marken. De locatie betreft een voormalig werkkamp voor jeugdige werklozen, opgericht in 1936, onder de naam De Kuil. Destijds betrof dit een zeer vooruitstrevend project. Later is het terrein in gebruik genomen door een ggz-instelling welke de locatie enkele jaren geleden heeft verlaten.

---

General Information
Price	1.599.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Bungalow, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	Na 2020

Area and contents
Area	249 m2
Outside room	40 m2
Land area	1748 m2
Area	825 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 aparte toiletten
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	1748
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden	Tuin rondom

Additional placement

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto