Beschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1925 biedt volop potentie en ruimte voor creatievelingen die de woning naar hun eigen smaak willen inrichten. Gelegen in het bruisende centrum van Rijen, biedt deze woning een ideale kans voor starters om een moderne en comfortabele woning te realiseren. Indeling en mogelijkheden De woning heeft een ruime begane grond die ideaal is om open en modern in te richten, aangezien veel wanden eenvoudig verwijderd kunnen worden. De grote leefruimte kan perfect geoptimaliseerd worden voor een eigen indeling. Achterin de woning bevindt zich een ruime keuken, waar een prachtig kookeiland geplaatst kan worden voor de ultieme kookervaring. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin en is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die eenvoudig vergroot kunnen worden door het verwijderen van enkele wanden. De ruimtes bieden dus veel flexibiliteit om ze naar eigen wens in te richten. De verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een houten vloer met laminaat, wat het gemakkelijker maakt om hier een extra badkamer te realiseren. Tuin en parkeermogelijkheden De woning heeft een achtertuin met een westelijke zonligging, waardoor je kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Deze tuin biedt veel privacy en is recent voorzien van een nieuwe schutting. De woning heeft tevens de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren via de dubbele openslaande deur aan de linkerzijde van de woning of achter de woning middels de oprijlaan aan de rechterzijde. Samenvatting Met zijn centrale ligging, ruime indelingsmogelijkheden en de potentie om het naar eigen wens te transformeren, is deze woning een ideale kans voor starters of degenen die op zoek zijn naar een project om in te investeren.

---

Algemene informatie
Prijs	349.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1925
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	93 m2
Landoppervlak	217 m2
Ruimte	339 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	2018

Kadastrale gegevens
Oppervlak	205
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	41 m2 (6,58 meter diep en 6,21 meter breed)
Tuin tentoonstelling	41 m2 (6,58 meter diep en 6,21 meter breed)

Extra plaatsing

Garage