Beschrijving

VERRASSEND WONEN. Deze parel is langs een dijkje aan de rand van het dorp gesitueerd, heeft aan de achterzijde een unieke vrije ligging en biedt bijzonder veel leefruimte en wooncomfort. De drie volwaardige woonlagen zijn ingedeeld met riante vertrekken. Ook is er een kelder aanwezig. De loggia aan de achterzijde, met uitzicht over de landerijen, is geweldig. Het perceel dat bij de woning behoort mag er ook zeker zijn. Naast veel tuin is er een eigen oprit richting de grote schuur vertegenwoordigd. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar het al snel goed vertoeven is. Dit aanbod is eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van twee badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping. De landelijke en rustige woonomgeving spreekt tot de verbeelding. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern met winkels, sportvoorzieningen en overige faciliteiten. Ook is de oprit naar de A27 in de richtingen Utrecht en Breda betrekkelijk dichtbij. In het nabijgelegen 'Nationaal Park de Biesbosch' kunnen actievelingen of natuurliefhebbers hun hart ophalen. Wandelen, fietsen, varen, sportief bezig zijn of gewoon genieten van de prachtige flora & fauna: hier is het allemaal mogelijk. GOED OM TE WETEN: o Gelegen langs een dijk aan de rand van het dorp o Drie volwaardige woonlagen met riante vertrekken en een kelder o Geweldig uitzicht over de landerijen vanuit de loggia aan de achterzijde o Eigen oprit, grote schuur en overdekt terras o Eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van 2 badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning enof download de brochure.

---

Algemene informatie
Prijs	665.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1910
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	275 m2
Andere plaatsen binnen	22 m2
de buitenkant van het gebouw	35 m2
Buiten kamer	28 m2
Landoppervlak	622 m2
Ruimte	1000 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Bosch HRC 42/2 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	622
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage