Description

VERRASSEND WONEN. Deze parel is langs een dijkje aan de rand van het dorp gesitueerd, heeft aan de achterzijde een unieke vrije ligging en biedt bijzonder veel leefruimte en wooncomfort. De drie volwaardige woonlagen zijn ingedeeld met riante vertrekken. Ook is er een kelder aanwezig. De loggia aan de achterzijde, met uitzicht over de landerijen, is geweldig. Het perceel dat bij de woning behoort mag er ook zeker zijn. Naast veel tuin is er een eigen oprit richting de grote schuur vertegenwoordigd. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar het al snel goed vertoeven is. Dit aanbod is eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van twee badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping. De landelijke en rustige woonomgeving spreekt tot de verbeelding. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern met winkels, sportvoorzieningen en overige faciliteiten. Ook is de oprit naar de A27 in de richtingen Utrecht en Breda betrekkelijk dichtbij. In het nabijgelegen 'Nationaal Park de Biesbosch' kunnen actievelingen of natuurliefhebbers hun hart ophalen. Wandelen, fietsen, varen, sportief bezig zijn of gewoon genieten van de prachtige flora & fauna: hier is het allemaal mogelijk. GOED OM TE WETEN: o Gelegen langs een dijk aan de rand van het dorp o Drie volwaardige woonlagen met riante vertrekken en een kelder o Geweldig uitzicht over de landerijen vanuit de loggia aan de achterzijde o Eigen oprit, grote schuur en overdekt terras o Eventueel geschikt voor dubbele bewoning gezien de aanwezigheid van 2 badkamers en aansluitingen voor een extra keuken op de eerste verdieping Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning enof download de brochure.

---

General Information
Price	665.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1910
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Dubbele bewoning mogelijk

Area and contents
Area	275 m2
Other places inside	22 m2
the outside area of the building	35 m2
Outside room	28 m2
Land area	622 m2
Area	1000 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen en een kelder
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Bosch HRC 42/2 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Cadastral data
Area	622
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage