Descriere

LET OP BETREFT VANAF PRIJS: Schitterend gelegen, nagenoeg volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het dorp Yde, niet ver van het bruisende Groningen. Dit unieke huis solide gebouwd en biedt met een riant woonoppervlak van ca. 212 m2 een comfortabele levensloopbestendige woonervaring met uitgebreide schuurruimte en een gevoel van vrijheid door de zonnige, ruime tuin. INDELING: Begane grond: Entreehal met trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Aansluitend treft u de dichte, moderne keuken met stijlvol kookeiland en een tuingerichte eethoek. De slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, biedt groot gemak. Verder is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig, die tevens toegang verschaft tot een ruim toilet met urinoir. De overdekte terras in Mediterrane stijl, toegankelijk vanuit de tussengang, en de aangesloten berging bieden extra buitenruimte en opslag. Er is een vrijstaande stenen garage met hefbrug en een carport welke plaats biedt aan 2 auto's. 1e verdieping: Een overloop leidt naar 3 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. 2e verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt meer opslagmogelijkheden. Tuin: De grote, beschutte tuin rondom de woning garandeert privacy en meerdere terrassen bieden diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar origineel 1954; -Energielabel B; -Volledig levensloopbestendig; -Voorzien van airco, vloerverwarming en CV; -Twee compleet uitgeruste badkamers; -Grotendeels gesoleerd; -Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor comfortabele temperatuur; -Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen; -Uitstekend onderhouden. OMGEVING: Yde is een charmant dorp gelegen in Drenthe, waar het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en beekdalen; ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Met natuurreservaten als het Nordsche Veld en de Drentsche Aa in de buurt, is dit de droomlocatie voor natuurliefhebbers. De steden Groningen en Assen zijn vlot bereikbaar, waardoor u van landelijke rust geniet met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit huis in Yde staat symbool voor de symbiose tussen landelijk en modern wonen. Ontsnap aan de drukte en vind uw eigen paradijs, of u nu behoefte heeft aan een vredige plek om te ontspannen of een stimulerende omgeving om thuis te werken. Opmerking: De vermelde gebruiksoppervlakte is conform meetinstructie die gebaseerd is op BBMI en bedoeld als indicatieve meting. Kernwoorden: Landelijk wonen, gelijkvloers, comfort.

---

Informații generale
Preț	580.000 €
Preț de pornire	598.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1954
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	212 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	49 m2
în afara camerei	30 m2
Suprafața terenului	715 m2
întreaga suprafață	785 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Mechanische ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	119
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
Tipul	Carport en vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	3 auto's