Descriere

Ruimte, comfort en een gunstige locatie in Ureterp! Op zoek naar een royale woning op een prachtige hoeklocatie? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen aan de waterlossing van het dorp (een watergang) aan de achterzijde, met voldoende privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. En dat niet alleen: mede door een uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 139 m2 woonoppervlakte. Daarnaast is er slim genvesteerd in extra ruimte. Een perceeluitbreiding aan zowel de zij- als achterkant heeft het totale perceeloppervlak vergroot tot 285 m2 eigen grond. Hierdoor ontstond ook de mogelijkheid om een royale garage (met een op afstand bedienbare sectionaaldeur) te realiseren. Dit huis biedt dus niet alleen veel leefruimte, maar ook volop bergruimte! Duurzaam en goed onderhouden Deze in 1978 gebouwde woning heeft niet stilgestaan in de tijd. Met energielabel A is het een toekomstbestendige keuze. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een vernieuwde goot aan de voorzijde. In 2017 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening (op dit moment). Ook is de badkamer vergroot en vernieuwd, en wordt het huis verwarmd met een CV-ketel n een sfeervolle pelletkachel. Binnenkijken: een slimme indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn en er toegang is tot een vliering. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden! De garage is zowel van . Ook beschikt de woning over een ruime carport aan de voorzijde. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een badkamermeubel, toilet (sanibroyeur), douche en extra kastruimte. Via de overloop is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden! Hier vind je een vierde slaapkamer, een overloop met kastruimte en extra bergruimte. Een ideale plek voor een werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd. Er is een royale overkapping gemaakt en verder is de tuin onderhoudsarm gemaakt. De achtertuin is ideaal gelegen, op het zuiden. Leven in Ureterp Ureterp biedt het beste van twee werelden: centraal gelegen in Noord-Nederland met snelle verbindingen naar de A7 (GroningenHeerenveen) en de N31N381 (LeeuwardenEmmen), maar ook een dorpse sfeer met veel voorzieningen. Hier vind je een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen in het dorp. En ben je een liefhebber van natuur? Er liggen meerdere heidegebieden en de prachtige bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen binnen handbereik ideaal voor wandel- en fietstochten! Startersregeling Ben jejullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom onder de 525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als n van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

---

Informații generale
Preț	400.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1978
Acoperiș	Dwarskap bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	139 m2
Alte locuri din interior	30 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	33 m2
Suprafața terenului	285 m2
întreaga suprafață	598 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, en toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en pelletkachel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	85
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	75 m2 (7,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Expozitie de gradina	75 m2 (7,50 meter diep en 10,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Aangebouwde stenen garage en carport
Capacitatea garajului	1 auto