Beschrijving

Unieke woning met verhuur mogelijkheden op een toplocatie in Zandvoort! Zuiderstraat 8 & 8A-Historie, sfeer en veelzijdigheid Stap binnen in deze karakteristieke woning uit 1916, gelegen in een van de charmantste autoluwe straatjes van Zandvoort-Zuid. Ooit deels schoenmakerij, nu een veelzijdig woonhuis met uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning, verhuur of zelfs een combinatie van beide. Perfect gesitueerd op loopafstand van het strand, de duinen en het levendige dorpscentrum. Dit biedt het beste van twee werelden: rust en reuring. Een populaire omgeving vol mogelijkheden De omgeving biedt schitterende natuur voor wandelaars, hardlopers en fietsers, zoals de uitgestrekte duingebieden van de Waterleidingduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook historische stadjes en prachtige bosgebieden liggen nabij. Zandvoort staat bovendien bekend als een van de beste kite- en windsurfspots van Noord Europa - een droom voor watersportliefhebbers. Gezinnen profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van scholen: een basisschool ligt op slechts vier minuten lopen en een middelbare school op vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt, zoals voetbal, tennis, hockey en golf. Deze woning biedt een unieke kans op een bijzondere plek. Geniet van de vrijheid en mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Zuiderstraat 8 & 8A! Indeling Dit unieke object bestaat uit drie zelfstandige eenheden: * Zuiderstraat 8: Het sfeervolle woonhuis met voortuin kent een lichte woonkamer en eetkamer, een uitbouw met zonnige serre en dakterras, en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een overdekte doorgang bereikt u de achtertuin. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, en een kleinere slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer met bad, douchecabine en wastafel. De historische glas-in-loodramen en open haard zorgen voor extra karakter. * Zuiderstraat 8A: Een zelfstandige woning met eigen huisnummer en voortuin, is ideaal als extra woonruimte voor familie, een kantoor aan huis of verhuur. De woning beschikt over een woonkamer met eetgedeelte, een eenvoudige open keuken, een badkamer en separaat toilet beneden, en twee slaapkamers boven. * De studio: Een compacte, volledig ingerichte ruimte met een bewezen staat van dienst in toeristisch verhuur. Perfect als gastenverblijf of als extra kamer voor een kind of ouder. Bijzonderheden * Toplocatie * 2 woningen met eigen huisnummer * Een studio voor de verhuur * 5 minuten lopen naar het dorp, het strand en de Waterleidingduinen * 15 minuten fietsen naar Natuurmonumenten Koningshof (bos) * Alle voorzieningen op loopafstand * Mogelijkheid om kosten neutraal te wonen.

---

Algemene informatie
Prijs	825.000 €
Startprijs	875.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1916
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	172 m2
Andere plaatsen binnen	14 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Landoppervlak	184 m2
Ruimte	725 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad
Aantal verdiepingen	4 woonlagen
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	E
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	184
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage