Opis

Unieke woning met verhuur mogelijkheden op een toplocatie in Zandvoort! Zuiderstraat 8 & 8A-Historie, sfeer en veelzijdigheid Stap binnen in deze karakteristieke woning uit 1916, gelegen in een van de charmantste autoluwe straatjes van Zandvoort-Zuid. Ooit deels schoenmakerij, nu een veelzijdig woonhuis met uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning, verhuur of zelfs een combinatie van beide. Perfect gesitueerd op loopafstand van het strand, de duinen en het levendige dorpscentrum. Dit biedt het beste van twee werelden: rust en reuring. Een populaire omgeving vol mogelijkheden De omgeving biedt schitterende natuur voor wandelaars, hardlopers en fietsers, zoals de uitgestrekte duingebieden van de Waterleidingduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook historische stadjes en prachtige bosgebieden liggen nabij. Zandvoort staat bovendien bekend als een van de beste kite- en windsurfspots van Noord Europa - een droom voor watersportliefhebbers. Gezinnen profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van scholen: een basisschool ligt op slechts vier minuten lopen en een middelbare school op vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt, zoals voetbal, tennis, hockey en golf. Deze woning biedt een unieke kans op een bijzondere plek. Geniet van de vrijheid en mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Zuiderstraat 8 & 8A! Indeling Dit unieke object bestaat uit drie zelfstandige eenheden: * Zuiderstraat 8: Het sfeervolle woonhuis met voortuin kent een lichte woonkamer en eetkamer, een uitbouw met zonnige serre en dakterras, en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een overdekte doorgang bereikt u de achtertuin. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, en een kleinere slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer met bad, douchecabine en wastafel. De historische glas-in-loodramen en open haard zorgen voor extra karakter. * Zuiderstraat 8A: Een zelfstandige woning met eigen huisnummer en voortuin, is ideaal als extra woonruimte voor familie, een kantoor aan huis of verhuur. De woning beschikt over een woonkamer met eetgedeelte, een eenvoudige open keuken, een badkamer en separaat toilet beneden, en twee slaapkamers boven. * De studio: Een compacte, volledig ingerichte ruimte met een bewezen staat van dienst in toeristisch verhuur. Perfect als gastenverblijf of als extra kamer voor een kind of ouder. Bijzonderheden * Toplocatie * 2 woningen met eigen huisnummer * Een studio voor de verhuur * 5 minuten lopen naar het dorp, het strand en de Waterleidingduinen * 15 minuten fietsen naar Natuurmonumenten Koningshof (bos) * Alle voorzieningen op loopafstand * Mogelijkheid om kosten neutraal te wonen.

---

Ogólne informacje
Cena	825.000 €
Cena wywoławcza	875.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1916
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specyficzna budowla	Dubbele bewoning aanwezig

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	172 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	14 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	4 m2
Powierzchnia działki	184 m2
Cała powierzchnia	725 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (6 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad
Ilość pięter	4 woonlagen
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Typ	E
Izolacja	HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel en open haard
Ciepła woda	Cv-ketel en elektrische boiler
bojler	Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	184
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging

Garaż