Beschrijving

In het mooie Eemdijk, een dijkdorp aan de rivier de Eem, tref je deze leuke eengezinswoning aan Kerkepad 16. De woning heeft 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e kamer en een heerlijke diepe tuin op het noordwesten. Het dorp is gelegen in een prachtige, landelijke omgeving waarbij je heerlijk kan wandelen of fietsen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan je goed terecht in het nabij gelegen dorp Bunschoten-Spakenburg met een sfeervol centrum met diverse winkels en horeca en een gezellige haven. Eemdijk ligt mooi centraal ten opzichte van het Gooi en de grote steden als Amsterdam en Utrecht. Met 10 minuten ben je op de snelweg A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Met 30 minuten ben je in Utrecht en met 20 minuten in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de woonkamer heb je via de berging toegang naar de achtertuin. Tegen de woning aan is een overkapping gemaakt zodat je met een zomerse bui toch nog heerlijk buiten kan zitten. 1e verdieping: overloop en 3 goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafel met meubel en een doucheruimte. 2e verdieping: De zolderverdieping is n grote open zolderruimte met aan weerszijden een Velux dakraam. Hier kan je vrij eenvoudig een 4e slaapkamer creren. Tevens tref je hier de aansluitpunten voor wasapparatuur. Goed om te weten dat deze woning wordt verwarmd middels infraroodverwarming! De tuin is gelegen op het noordwesten en is maar liefst 18m diep. Achterin de tuin staat een houten berging. Tegen het huis aan is een overkapping gemaakt waar je heerlijk even uit de zon kan zitten en genieten van het uitzicht over je tuin. De tuin is netjes bestraat met sierbestrating. Waarom kijken bij deze woning?: * Goed onderhouden gezinswoning * 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e kamer * Zonnige diepe achtertuin * Energielabel B * 6 zonnepanelen * Rustige leefomgeving, landelijke ligging * Centraal gelegen ten opzichte van de grote steden * Voor de dagelijkse voorzieningen kan je goed terecht bij het nabij gelegen dorp Bunschoten-Spakenburg

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Startprijs	485.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1990
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	103 m2
Andere plaatsen binnen	6 m2
de buitenkant van het gebouw	8 m2
Buiten kamer	22 m2
Landoppervlak	179 m2
Ruimte	357 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Elektrische verwarming
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	179
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	90 m2 (18,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	90 m2 (18,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage