Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STAP BINNEN IN JOUW TOEKOMSTIGE PARADIJS Zie je jezelf al wonen in een oase van rust en ruimte? Met genoeg plek voor de hele familie en zelfs een gastenverblijf perfect voor mantelzorg of dubbele bewoning. Deze schitterende gerenoveerde langgevelboerderij is het summum van landelijk wonen voor jonge gezinnen, families met nestverlaters of zij die snakken naar privacy en natuur. Met een heerlijk vrij gevoel biedt deze woning alles wat je hartje begeert, terwijl je de authentieke charme direct omarmt. Klaar voor een leven gevuld met harmonie, buitenleven en familiegeluk? Lees dan snel verder! HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN Dubbele Droomwoning: Bied comfort aan je dierbaren of realiseer een droom van dubbele bewoning in het ruime gastenverblijf. Priv Paradijs: Gelegen in een privacyrijke omgeving waar je ongestoord geniet van jouw domein. Charmante karakter: Zorgvuldig gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen en met oog voor modern woongenot. Paarden Plezier: Met een zee aan ruimte ideaal voor het houden van paarden of ander vee; want vrijheid is niet alleen voor jou. Energiezuinig & Ecologisch: Energielabel B met 42 zonnepanelen,2 warmtepompen en 3 zonnecollectoren voor een duurzame toekomst. WONEN IN WEELDE, WELKOM IN KELPEN-OLER Vanaf het moment dat het binnenerf van je toekomstige woning betreedt, weet je het: hier ga je herinneringen voor het leven maken. De authentieke aspecten houten balken, de warme uitstraling van de gebouwen en het uitzicht op het uitgestrekte groen. Elk detail vertelt een verhaal in deze gerenoveerde boerderij. Met een royale woonoppervlakte van zon 300m2 en een perceel dat maar liefst 9.010m2 telt, is er ruimte in overvloed. Stel je voor hoe je de dag start met een kop koffie in de riante serre, terwijl je door de glazen wanden de zon ziet opkomen boven je eigen landerij. De kinderen hebben alle vrijheid om buiten te spelen en je hobbys krijgen alle ruimte om te bloeien. Misschien houd je wel een paar paarden of start je een moestuin. Het kan allemaal! Het gastenverblijf achter de woning is een uitkomst voor wanneer je ouders bij je willen intrekken of als je puberende kinderen wat meer zelfstandigheid gunt. Mantelzorg? Kangoeroewonen? Het concept van samen, maar toch apart, is hier tot in perfectie uitgevoerd. En over zelfstandigheid gesproken je elektrische auto laad je voortaan thuis op aan je eigen oplaadpunt onder de carport. Deze woning loopt voorop in duurzaamheid met een volledige isolatie en maar liefst 42 zonnepanelen: en is een investering in de toekomst en in je portemonnee. DEZE WONING IN 100 WOORDEN Een gerenoveerde langgevelboerderij in Kelpen-Oler biedt de perfecte combinatie van rustieke charme en modern comfort. Met ruimte voor dubbele bewoning en mantelzorg in het gastenverblijf. De privacyrijke omgeving en uitgestrekte landschap maken het ideaal voor het houden van paarden. Het karakteristieke uiterlijk is met zorg behouden, terwijl binnen energiezuinigheid gegarandeerd wordt met zonnepanelen en andere verduurzamings maatregelen. Of je nu van ruimte, rust, natuur of familie houdt, dit pand vormt de ultieme plek voor jouw nieuwe toekomst.

---

Algemene informatie
Prijs	950.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Woonboerderij, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1948
Specifiek gebouw	Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	419 m2
Andere plaatsen binnen	127 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Landoppervlak	9010 m2
Ruimte	2024 m2

Deling
Aantal Kamers	10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers	4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	3 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 3 toiletten, 3 wastafels, ligbad, en inloopdouche
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Glasvezelkabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel en zonneboiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	9010
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en tuin rondom
Buiten tuin	7.267 m2 (140,00 meter diep en 100,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	7.267 m2 (140,00 meter diep en 100,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Carport