Descriere

Gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde Vruchtenbuurt treft u dit waanzinnig ruime appartement aan de Thorbeckelaan met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en maar liefst 2 balkons aan de achterzijde. Deze woning heeft 3 (slaap)kamers, en-suite woonkamer, dichte keuken en berging in het souterrain.  Locatie Dit appartement ligt aan een lommerrijke laan met een brede groenstrook in het midden waarvan ook gedeeltes zijn ingericht als parkeerterrein. De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Voor de deur is zwembad 'de Waterthor' en op loopafstand is een speeltuin, diverse eetgelegenheden, OV-verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatiegebieden. Indeling Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen- en bellentableau krijgt u toegang het complex. Trappenhuis naar de ondergelegen berging, voorzien van elektra. Trappenhuis naar de bovenste woonlaag.  Derde verdieping Entree van de woning. ruime brede hal met toegang tot alle ruimtes. aan de linkerzijde is de woonkamer en-suite met de originele schuifseperatie. Aan de voorzijde is veel lichtinval en vrij uitzicht. Vanuit de achterzijde is er toegang tot een van de twee balkons. De keuken is aan achterzijde gelegen en voorzien van een recht blok in lichte kleurstelling met vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en opstelplaats voor de combiketel, een Vaillant HR ketel (2023) en hier is tevens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is er toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 2 aan de achterzijde en n aan de voorzijde. De kamers kunnen ook prima als kantoor of hobbyruimte fungeren. De ruime (slaap)kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen balkon. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel met designradiator.   Kortom: een licht en ruim appartement met 3 (slaap)kamers, gelegen in een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Kenmerken Bouwjaar 1950; Woonoppervlakte: ca. 116 m2; Inhoud: ca. 420 m3; Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt 101,96 per half jaar; De grondwaarde is 22.550,-;    Energielabel D; 15e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van 160,00; Verwarming en warm water via Vaillant HR-combiketel 2023; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto 93,80 per jaar, 2e auto 327,70 per jaar; Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief 2,60 per uur; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing; Oplevering in overleg;   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---

Informații generale
Preț	500.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekwoning (appartement)
Anul construcției	1950
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	116 m2
Alte locuri din interior	1 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	6 m2
în afara camerei	8 m2
întreaga suprafață	420 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Wastafel en zitbad
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Gemeentelijke erfpacht
cheltuieli	0

Spațiu exterior
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Box
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 160,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja