Description

Aan de rand van de graag bewoonde woonwijk Doelakkers bieden wij u deze verrassende gezinswoning met tuin aan. De sfeervolle afwerking en prettige ruimtes maken deze rustig gelegen gezinswoning een woning waar u direct voor valt. Met gevoel voor smaak straalt deze woning niet alleen veel warmte uit, elke ruimte is aangepakt en heeft zijn eigen charme. De woning is instap klaar en biedt naast drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer) ook de mogelijkheid om tot rust te komen op het terras in de zonnige tuin. Laat u verrassen en kom zelf deze eigentijdse gemoderniseerde woning ervaren. De bijzonderheden van de woning: - Instap klaar, woning is geheel gemoderniseerd. - Cv-ketel: Intergas combi Kompakt, bouwjaar 2016. - Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur. - De sfeervolle woonkamer beschikt over een schuifpui. - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. - Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche. - Gehele woning is voorzien van stucwerk, woning is zeer netjes en strak afgewerkt. - 15 stuks zonnepanelen. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een fraai plantsoen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, het toilet met hang closet en fonteintje, de kelderkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Sfeervolle ruime woonkamer met een open zicht op de straatzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui en convector put. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige laminaatvloer. Keuken De prachtige donkere moderne keuken is ingedeeld in een koelkast, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is via een deur de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en n slaapkamer aan de voorzijde. Vanwege de dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers goed bemeten. De badkamer aan de voorzijde gelegen. Ook hier is de verdieping voorzien van een laminaat vloer. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld met een mooie donkere tegel en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een hangcloset, wastafel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte waar in een handomdraai een vierde slaapkamer te realiseren is. Voorzolder met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. BUITEN DE WONING In de achtertuin is het genieten op het terras onder de overkapping in het voor- en najaar, of van de schaduw tijdens de warm zomerdagen. De tuin is voorzien van gazon, siergras in opstaande bak en Hedera. De voormalige berging is omgebouwd tot een mancave en is volledig gesoleerd en is voorzien van airconditioning. Deze ruimte kan ook prima in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte aan huis. Een mooie toevoeging op de woning! De luxe Jacuzzi is ter overname. LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk De Doelakkers in de nabijheid van een basisschool en een groot speelveld met wandelpaden op het einde van de straat gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven, s-Hertogenbosch zijn binnen tien minuten te bereiken.

---

General Information
Price	495.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1995
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	100 m2
the outside area of the building	18 m2
Outside room	20 m2
Land area	170 m2
Area	346 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	170
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	66 m2 (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	66 m2 (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Dakisolatie en muurisolatie
Equipment	Elektra en verwarming

Garage