Puslapio įkėlimas....
Puslapio įkėlimas....

Groeneweg 15 Pasiekiamas

Vieta: 3911 PD Rhenen

Kaina: 549.500 €

Aprašymas

Stijlvolle jaren 30 tweekapper met eigen oprit, grote berging, overkapping, diepe tuin, en vele mogelijkheden! Gelegen aan de Groeneweg in Rhenen vind je deze sfeervolle, uitgebouwde jaren 30 twee-onder-n-kapwoning. De woning, met een woonoppervlakte van 117 m2 en een perceel van 392 m2, biedt alles voor comfortabel wonen in stijl. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is er een grote aanpandige berging aanwezig (c. 25 m2) die de woning vele extra mogelijkheden geeft. De diepe achtertuin, zonnepanelen en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein maken dit een zeer complete woning voor het hele gezin. De buurt De Groeneweg is een rustige straat, gunstig gelegen nabij het stadscentrum van Rhenen. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels en horecagelegenheden. Natuur- en wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug en langs de Rijn met de omliggende natuur. Dankzij de goede ontsluiting ben je binnen korte tijd op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Ook het treinstation is op korte afstand gelegen. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, ruimte voor een garderobe en uiteraard de woonkamer. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De moderne visgraat pvc-vloer en strakke wanden versterken de rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is ingericht met een betonlook keukenmeubel, parallel opgesteld en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een schouwafzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het meubel biedt veel werkruimte, vanwaar je door de grote raampartij zicht hebt op de achtertuin. Aangrenzend bereik je een hal, waar je het toilet met fonteintje en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed vindt, en tevens de achtertuin bereikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer heeft tevens een inbouwkast en airconditioning. De luxe badkamer biedt een dubbele regendouche en een strak wastafelmeubel. Net als in het separate toilet op deze verdieping zorgen de natuurlijke tinten en hoogwaardige afwerking voor een serene sfeer. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een sfeervolle nok en dakraam. Tevens vind je hier een praktische walk-in-closet, waardoor deze verdieping ideaal is als tienerkamer. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrije voortuin met een eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin is maar liefst 28,5 meter diep en biedt volop privacy. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras, gazon en diverse groenborders. Hier geniet je van zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Je vindt er een grote berging en een ruime overdekte stalling. De tuin is tevens voorzien van een achterom, die je naar de voorzijde van de woning leidt. Bovendien dragen de zonnepanelen op het dak bij aan een duurzaam en energiezuinig huishouden. Daarnaast is er een omgevingsvergunning afgegeven voor een grote veranda, inclusief tekeningen en constructieberekeningen. Deze woning combineert de charme van de jaren 30 met het comfort van nu. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een groene leefomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1932 - Aantal kamers: 5 (uitbreiding mogelijk) - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: eigen oprit, aanbouw woonruimte, aanpandige berging en overkappingstalling. - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via een achterom en de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, 2024 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, 2024, cv houtkachel gesloten systeem (verwarmd de radiatoren), airco 2020 - Vloerverwarming: elektrisch in de badkamer en keuken - Zonnepanelen: 28 stuks - Houtkachel aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout en kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Žiūrėti aprašą Lietuvių kalba

Bendroji informacija
Kaina 549.500 €
Pradinė kaina 574.500 €
Statusas pasiekiamas
Priėmimas In overleg
Nekilnojamas turtas
Rūšis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas Bestaande bouw
Statybos metai 1932
Stogo tipas Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Paviršiai ir turinys
Paviršius 117 m2
Kitos vietos viduje 23 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui 23 m2
Sklypo plotas 392 m2
Visas paviršius 495 m2
Skyrius
Kambarių skaičius 5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vonios įranga Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius 3 woonlagen
įranga Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energia
Tipas C
Izolacija Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
šildymas Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo Cv-ketel
Katilas Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Kadastro duomenys
Paviršius 77
Nuosavybės struktūra Volle eigendom
Plotas už ribų
Vieta Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Kiemas Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia 221 m2 (26,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Sodo ekspozicija 221 m2 (26,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Papildoma vieta
Sandėliukas lauke Aangebouwde stenen berging
Saugojimas Dubbel glas en muurisolatie
įranga Elektra
Garažas
Susisiekite su mumis
Jus domina nekilnojamasis turtas?
Parašyk mums

Hipotekos skaičiuotuvas

Pateikite informacijos, kad galėtumėte nemokamai patikrinti maksimalią hipotekos sumą, kurią galite gauti.

APSKAIČIUOKITE KREDITO GALIMYBE