Описание

Ibiza of Makkum? Luxe vakantievilla aan open vaarwater! Welkom in deze unieke vakantievilla, waar stijl, comfort en een ultiem vakantiegevoel samenkomen. Gelegen op een rustige locatie aan het water en sfeervol gemoderniseerd (2024), is deze woning instap klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van zon, strand, natuur en ontspanning. Dankzij de grote raampartijen baadt de villa van s ochtends vroeg tot laat in de avond in het zonlicht. De slimme uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor extra ruimte, waardoor een lichte en royale living is ontstaan met een moderne open keuken en maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin en de terrassen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Bij deze villa kunt u een extra ligplaats aan de Robbenzand (nummer 77) aanschaffen. Indeling: Begane grond: Zij entree met meterkast (extra groepen) met toiletruimte met zwevend closet geeft toegang tot de living. De U-vormige living straalt een warme, luxe sfeer uit door de combinatie van lichte wanden, een houtlook PVC-vloer en sfeervol meubilair. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, het terras en het open vaarwater. De ruime keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een stijlvol barretje, perfect voor een ontspannen ontbijt. De aanbouw schuin achter de woning is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Deze ruimte kunt u naar eigen idee gaan gebruiken; een 4 de slaapkamer of een spa-ruimte. De infraroodsauna staat er al. Of wilt u werk met recreatie combineren. Dit is een uitstekende kantoorkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en warm hout. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafel en 2de toilet. Buitenleven: De villa is gunstig op de royale kavel van 515m2 eigen grond geplaatst. Waardoor er aan de oost-, zuid-, en westzijde een ruime en beschut terras is gemaakt. Genieten van de ochtendzon aan de waterkant of in de avond barbecuen terwijl de zon langzaam ondergaat op het terras aan de westzijde. Of pal in de zon in de loungehoek aan de zuidkant. En mocht het gaan regenen de glazen overkapping houdt u droog. De tuin beschikt over een hardhouten aanlegsteiger. Met de boot vaart u zo het IJsselmeer op. Algemeen: Eigen grond 515 m2 en 103 m2 woonoppervlakte. De woning is in 1994 gebouwd en in 2024 geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning is volledig gesoleerd en voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Dit object is uitstekend te gebruiken als 6 of 8 persoons vakantievilla maar eigen gebruik of een combinatie van beide kan ook. De woning beschikt over 8 zonnepanelen waardoor de afgelopen jaren er meer stroom in terug geleverd dan verbruikt. Eventueel is deze woning aan te schaffen met een tweede ligplaats (Robbenzand 77). Villapark: De woning is gelegen op n van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, speeltoestellen, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. U vindt het op het Beach Resort Makkum. Bent u op zoek naar een droomvilla op een unieke locatie, waar luxe, rust en recreatie samenkomen? Plan een bezichtiging en laat u verrassen!

---

Главна информация
Цена	438.000 €
Начална цена	459.000 €
услуги включени в цената	275 per maand
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1994
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	102 m2
външната страна на сградата	17 m2
Площ на земята	515 m2
Пространство	380 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel

Кадастрални данни
Площ	515
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж