Leírás

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING EMMALAAN 18D TE VALKENBURG LB Op een uitstekende en rustige woonlocatie aan de rand van het centrum van Valkenburg en op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit op de eerste verdieping van Residentie Emma gelegen appartement met een tweetal inpandige balkons en bijzonder ruime garage annex berging te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: 275.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg; op korte termijn mogelijk Onderhoud: goed, doch modernisering gewenst Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 69 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2 Externe bergruimte: circa 25 m2 Inhoud: circa 219 m Energielabel: C (geldig tot:) Bijdrage VvE: 254,75 per maand TYPERING Dit appartement is rustig gelegen, doch vlakbij het centrum van het pittoreske stadje Valkenburg aan de Geul. Valkenburg, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Residentie Emma is gebouwd in 1983 en sindsdien goed onderhouden. Het dak is gesoleerd en het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een eigen cv-gas combiketel. De VvE bijdrage is onder meer ten behoeve van het waterverbruik, de opstalverzekering, het algemeen onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten, alsmede dotatie groot onderhoud. Kortom, een leuk appartement dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre: Overdekte centrale entree met bellenpaneel en brievenbussen; trappenhuis; ruime garage annex berging. 1e Verdieping: Woning entree met plavuizenvloer, garderobe, meterkast (automaten), intercom en betegelde toiletruimte; zonnige woonkamer (29,5 m2) met plavuizenvloer en aansluitend open keuken met granieten werkblad, keramische kookplaat, circulatiekap, koelkast en diverse kastjes; slaapkamer I (12,4 m2) met directe toegang naar een inpandig balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde; slaapkamer II (6,0 m2). Via het balkon is de wasruimte beschikbaar met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (eigendom2009). BIJZONDERHEDEN - Alle voorzieningen in de nabije omgeving op loopafstand; - Inclusief ruime garage annex berging; - Zijkant en achterzijde voorzien van rolluiken; - Alle maten zijn circa maten; - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; - De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

---

Általános információk
Ár	275.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Portiekflat
Építés éve	1983
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	69 m2
Az épület külső része	7 m2
Külső szoba	25 m2
egész terület	219 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Emeletek száma	4 woonlagen
Található	2e woonlaag
Felszereltség	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in centrum
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Garagebox
Garázs kapacitása	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Nee
Éves gyűlés	Nee
Rendszeres hozzájárulások	Nee
Tartalékalap	Nee
Karbantartási terv	Nee
A ház külső biztosítása	Nee