Beschrijving

Op zeer centrale doch rustige locatie in het gewilde Veldhoven-Dorp gelegen over de volle breedte uitgebouwde en gemoderniseerde semi-bungalow met tuin op het westen en stenen berging. De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en een 2e slaapkamer op de 1e verdieping. Op loop afstand gelegen van vele winkel- en horecavoorzieningen, bushalte, gemeenschapshuis d'n Bond en sportvoorzieningen. Ook ziekenhuis MMC Veldhoven en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast met schappen en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam. De ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over 2 ramen waardoor en prettige lichtinval onstaat De ramen zijn beide voorzien van screens. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. De half open moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 1 12e spoelbak. Aan de andere zijde extra kastjes met een werkblad doorlopend in een barretje. Via de keuken toegang tot de uitgebouwde lichte eetkamer. De eetkamer staat middels ramen in verbinding met de slaapkamer en beschikt over inbouwspots, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. De schuifpui is voorzien van screens. Hoofdslaapkamer van circa 11,5 m2 met toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en radiator. 1E VERDIEPING Royale overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (Remeha HR, 2017) en bergruimte met schuifdeuren. Ruime 2e slaapkamer van circa 15 m2 met kast voorzien van schuideuren onder de kapschuinte. De 1e verdieping is voorzien van een fraaie lichte vloerbedekking. TUIN Op het westen gelegen, privacybiedende en bestrate achtertuin met stenen berging, buitenkraantje en achterom. De stenen berging is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN * Geheel in 2018 gemoderniseerde en uitgebouwde semi-bungalow. * Dak- en spouwisolatie + HR beglazing. * De woning beschikt over energielabel C. * Gelegen in het centrum van Veldhoven-Dorp in een rustige en autoluwe straat. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven. Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

---

Algemene informatie
Prijs	475.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1988
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	99 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	120 m2
Ruimte	349 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	120
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage