Beschrijving

Op een prachtige, groene locatie gelegen, geheel onderkelderd, ruim vrijstaand woonhuis met onder andere een ruime inpandige garage en multifunctionele ruimten in de kelder, ruime woonkamer en leefkeuken en 4 slaapkamers. Dit alles is gelegen op een volop privacybiedend perceel van maar liefst 870 m2 in de wijk Veltum. Begane grond Middels een verhard pad in de voortuin bereik je de voordeur. De entree van de woning biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Middels een fraaie trappartij is tevens de kelder en de 1e verdieping te bereiken. De ruime toiletruimte is modern uitgerust met o.a. een wandcloset en een wastafel met meubel. Middels een schuifdeur is vanuit hier tevens de meterkast bereikbaar. De meterkast is voorzien van een elektrische installatie. Voorts de woonkamer. Deze ruime woonkamer is verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse hoek met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek. Deze zithoek is heerlijk tuingericht door de grote raampartijschuifpui aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken. Met een oppervlakte van ca. 30 m2 is deze keuken een heuse leefkeuken. Ook hier biedt een groot raam een prachtig uitzicht over de achtertuin. Middels een loopdeur is deze tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de keukeninrichting. Deze inrichting is in een hoek geplaatst en voorzien van alle gemakken waaronder een magnetron, een hetelucht oven, een koelkast, een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Het keukenblad is van duurzaam graniet. Note: nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 4 slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Verder zijn de 4 slaapkamers voorzien van ingebouwde rolluiken. Een slaapkamer is verder nog voorzien van praktische waskoker naar de wasruimte in de kelder. De ruime badkamer is afgewerkt met oog voor detail. Geniet van een heerlijke douche of laat je verwennen door de whirlpool. Verder horen een wandcloset, een badmeubel en vloerverwarming tot de uitrusting. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Zolder Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Dit betreft een heerlijke, ruime bergzolder. Kelder De gehele woning is onderkelderd waardoor er ook hier een zee van ruimte is. De garage is vanaf de oprit te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 34 m2. De garage is voorzien van een electrische overheaddeur, een uitstortgootsteen, een pompinstallatie voor de besproeiing van de tuin en een pompinstallatie voor de vijver. De kelder is verder nog voorzien van een provisiekamer, een wasruimte met de cv-installatie (CV-ketel, ATAG uit 2024 en boiler Smart uit 2024) en 2 multifunctionele kamers. Deze kamers zijn thans in gebruik als kantoor maar zijn uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. In het midden is er een pad naar de voordeur. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit naar de garage. Vanaf hier is middels een trap de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een prachtige vrije ligging en is heerlijk door groen omsloten. Tegen de achtergevel bevindt zich een groot terras van natuursteen welke deels voorzien is van een overkapping. De vijver is centraal gelegen, om de vijver bevindt zich voornamelijke volwassen beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar een wandelpad. Bijzonderheden    De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van (ingebouwde) rolluiken. De woning is geheel onderkelderd en biedt een zee van ruimte. Mooi gelegen in een groene omgeving.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

---

Algemene informatie
Prijs	795.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1981

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	232 m2
Andere plaatsen binnen	54 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Landoppervlak	870 m2
Ruimte	1065 m2

Deling
Aantal Kamers	9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Type	C
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	505
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	2 auto's