Description

Prachtig gelegen, direct grenzend aan het mooie Noordhollands Duinreservaat ligt dit zeer fraaie en unieke penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m2 met garagebox! Zeldzaam van aard en met een fenomenaal uitzicht vanaf de hoogste verdieping, waardoor u elk jaargetijde kunt genieten van de kust en het duinlandschap. Het goed onderhouden appartement bevindt zich op slechts 200 meter van het strand, in het voormalige koloniehuis 'Kerdijk', welke in 1985 werd verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met 12 woningen en lift. De royale woonkamer beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen, waaronder drie grote vensters die geopend kunnen worden als ware het een frans balkon. De originele balken zijn fraai in beeld gebracht en geven veel sfeer in de woning. De gehele afwerking is prachtig; modern, strak en licht, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De moderne, open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet. Daarnaast biedt een bergvliering, toegankelijk via een vlizotrap, extra bergruimte. De garagebox bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Deze 'bungalow' op niveau biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving aan de kust in het gezellige Egmond aan Zee met moderne voorzieningen. De uitzonderlijke ligging aan de rand van de duinen en dicht bij de zee maakt dit unieke penthouse tot een droomwoning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlak: 113 m2 Inhoud: 453 m Indeling: Begane grond: hoofdentree met bellenbord, postbussen, liftinstallatie en trappenhuis; 3e verdieping: entree, gang, meterkast, toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer, open keuken. Bijzonderheden: * ruim penthouse 113 m2 * modern en licht afgewerkt * garagebox op eigen grond niet inclusief in de prijs en eventueel bij te kopen (vraagprijs op aanvraag) * moderne keuken * unieke ligging met vele vergezichten * goede sfeer in de woning

---

General Information
Price	619.000 €
Starting price	669.000 €
services included in the price	420 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Penthouse (appartement)
Year of build	1985
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	113 m2
Other places inside	1 m2
Outside room	17 m2
Area	453 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen en een vliering
Situated	3e woonlaag
Equipment	Dakraam, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Vrij uitzicht

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Garagebox
Garage capacity	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 420,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja