Beschrijving

Verrassend ruime (220 m2!) tussenwoning (drie onder n kap) met vijf slaapkamers, twee badkamers, acht zonnepanelen, vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het westen. De woning is zeer centraal gelegen in Oegstgeest. Lagere- en middelbare scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De winkels en de diverse horeca van Winkelcentrum De Lange Voort liggen om de hoek, net zoals diverse sportfaciliteiten en het 'Bos van Wijckerslooth'. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Indeling Entree; zeer ruime hal met meterkast, handige trapkast en toilet met fontein; royale woonkamer (ca. 11,5m lang en ca. 7m breed) met marmerenvloer, open haard, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, koelvriescombinatie en oven) en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Aan de achterkant zit een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Overloop; badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. Drie goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en een balkon. Ook is vanuit deze de kamer de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, bidet en toilet. Tweede verdieping Overloop, vanuit hier is, via een vlizotrap, de bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, te bereiken. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers. En slaapkamer is alleen toegankelijk via een andere kamer. Tot slot is er op deze verdieping een aparte waskamer. Deze verdieping heeft mogelijkheden om anders in te delen. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en nog genoeg ruimte om (bak)fietsen neer te zetten. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het westen. Hier is het genieten van de zon. Verder is aan de achterzijde een vrijstaande garage. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 220 m2 - Overige inpandige ruimte 16 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - Externe bergruimte 19 m2 - Perceeloppervlakte 253 m2 - Bruto inhoud woning 836 m - Energielabel B - Volledig dubbelglas (op 2 kleine dakraampjes na) - Acht zonnepanelen (in 2024 genstalleerd) - Achtertuin op het westen met vrijstaande garage - Parkeergelegenheid aan voorzijde op eigen terrein - Twee badkamers - Elektrisch zonnescherm - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

---

Algemene informatie
Prijs	949.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1986
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	220 m2
Andere plaatsen binnen	16 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	19 m2
Landoppervlak	253 m2
Ruimte	836 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Buitenzonwering en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Topline HR 30 II (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	253
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	96 m2 (13,60 meter diep en 7,05 meter breed)
Tuin tentoonstelling	96 m2 (13,60 meter diep en 7,05 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto