Descriere

Dit LUXE EN ROYALE 3-KAMER-APPARTEMENT gelegen op de eerste verdieping in de voormalige Tricot-textielfabriek biedt u de gelegenheid te resideren op niveau! Het aansprekende en markante Rijksmonument ligt op een steenworp afstand van het levendige centrum van Winterswijk. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Dit riante appartement maakt deel uit van een gebouw met een rijke textielhistorie die teruggaat tot 1912, het oorspronkelijke bouwjaar van de Spoelerij. Tot 2006, toen werd het pand verbouwd tot appartementencomplex Tricot. Een indrukwekkende verschijning op een prachtige centrumlocatie in Winterswijk. De fraaie entree aan de voorzijde laat de grandeur en rijkdom van vroeger tijden nog altijd zien. Dit appartement werd in 2018 volledig verbouwd van casco tot luxe appartement. In 20212024 heeft het nog een make-over ondergaan. De uitnodigende entree van het complex is verzorgd en geeft toegang het trappenhuis en de lift. Eenmaal binnen in het appartement is er een gastentoilet en ruimte voor de garderobe. De riante living met stoere betonnen pilaren en stalen raampartijen biedt een fraai uitzicht op de binnentuin en de omgeving. De loggiaserre is een heerlijke plek om bij het open raam een boek te lezen en onderwijl te genieten van de zonnestralen. De fraaie, luxe keuken is van alle comfort voorzien en heeft net als de woonkamer hoge plafonds. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een professioneel afzuigsysteem verzonken in het aanrechtblad, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasmachine, een grote koel-vriescombinatie en een Quooker. In de bijkeuken is de cv-combi-ketel, de wtw-installatie en de witgoedopstelling te vinden. Het gehele appartement, behoudens de 2 slaapkamers, is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De master-bedroom is royaal, heeft grote kastruimten met schuifdeuren en liftsystemen en geeft direct toegang tot de luxe badkamer en-suite via een prachtige, zwart metalen industrile schuifdeur met glasruiten. Hier vindt u een fraai vormgegeven, losstaand ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche die geheel opgenomen is in het plafond, een Japans-toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Deze kamer leent zich ook als studeer- of hobbykamer. Deze kamer heeft de beschikking over een eigen badkamer met douche en wastafel. In de kelder is een eigen afgesloten bergruimte. Tevens beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse en afgesloten parkeergarage. We nodigen u van harte uit om dit hoogwaardig afgewerkte appartement met ons te komen bezichtigen. Nadere informatie: - bouwjaar 1912200620182024 - gebruiksoppervlakte wonen 128 m2 - energielabel B - voorzien van elektrisch bedienbare grote schuiframen - volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens op zonne-energie (aan west- en zuidgevel) - aircoluchtverwarming (2024) - hoogwaardige afwerking - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage 329,74 per maand - Rijksmonument

---

Informații generale
Preț	625.000 €
Preț de pornire	649.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	2006
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	128 m2
în afara camerei	8 m2
întreaga suprafață	558 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
echipament	Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum en vrij uitzicht

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj
Tipul	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 268,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja