Zeer royale en goed afgewerkte eengezinswoning met zonnig dakterras, tuin en vrij uitzicht over een groenstrook en een parkje in de kindvriendelijke en populaire Dronenwijk. Ben je op zoek naar een bijzondere woning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage, een dakterras en ook nog een zonnige achtertuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! Het direct achter de woning gelegen parkje is een geweldige plek voor kinderen om vrij te kunnen spelen. De woning is centraal gelegen met het centrum en het NS-station op loopafstand. Diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en de uitvalswegen N11 en A12 zijn nabij. De centrale ligging tussen de grote steden Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zorgt voor een goede bereikbaarheid. Tegelijkertijd is Bodegraven de toegang naar de mooie weidelandschappen, de Meije en de Nieuwkoopse Plassen. Kort samengevat uitstekend bereikbaar met recreatie en watersport op een steenworp afstand. Graag nemen wij je alvast mee door deze bijzondere woning: Begane grond: Entree met hal, vaste trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast, toegang tot een ruime inpandige berginggarage, toiletruimte (2023) met vrijhangend closet en fonteintje en de multifunctionele tuinkamer. Deze tuinkamer is een prettige ruimte met veel lichtinval vanwege de grote schuifpui, waardoor je direct in verbinding staat met de tuin. Vanuit deze kamer kun je bovendien via een fraaie spiltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdiepingwoonverdieping: De royale woonverdieping met elektrisch bedienbare zonwering biedt veel ruimte en licht. Via de overloop met trapopgang naar de slaapverdieping kom je in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eethoek. De U-vormige keuken (2017) is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Tweede verdiepingslaapverdieping: Overloop met een separate toiletruimte (2023) met vrijhangend closet. Toegang tot drie royale slaapkamers (allen met vaste horren) en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de gehele breedte van de woning. De moderne, geheel betegelde, badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator. Derde verdiepingzolderverdieping: De overloop, met separate stook-wasruimte en opstelplaats van de HR AWB combiketel en mechanische ventilatie unit (2024), geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten en biedt toegang tot het zonnig gelegen dakterras met een prachtig, vrij uitzicht over de wijk en het park. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Perceeloppervlakte: 112 m2 - Woonoppervlakte: circa 150 m2 - Energielabel A - De buitenzijde is geschilderd in 2023 - Royale, speelse en niet alledaagse indeling - De gehele woning is voorzien van vaste horren - Zonnig dakterras met vrij uitzicht - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2020) - Ruime inpandige berginggarage - Kindvriendelijke woonomgeving nagenoeg gelegen aan wijkpark - Zonnige tuin op het zuidwesten