***NU IN VERKOOP*** EEN KEURIG INSTAPKLAAR 3 KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE WIJK LAGE LAND. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE EERSTE ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG EN VEILIG COMPLEX. HIER VANDAAN IS ALLES WAT JE MAAR NODIG HEBT OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. KORTOM; HEEL CENTRAAL, MAAR WEL IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING. LOCATIE: Lage Land is een breed opgezette wijk in Rotterdam. Naast een eigen winkelcentrum vindt je er onder meer diverse scholen, dagopvang, een medisch centrum en goede O.V. verbindingen (bus & metro). Trein en metro station 'Alexander' ligt 5 minuten verderop, evenals de bekende shopping mall 'Alexandrium'. Ook de uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. HET APPARTEMENT: Het appartement is flink verbouwd en modern opgeknapt en ingedeeld. De keuken werd verplaatst naar wat voorheen een slaapkamer was en de muur tussen woonkamer en bewuste slaapkamer werd ook open gebroken. Tijdens die verbouwing is ook de hal is bij de living getrokken wat resulteert in een ruime, open en zonovergoten living. Vanuit de keuken is er aan de achterzijde toegang tot het balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het achterliggende parkje. Door vrijwel het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. De voorheen keuken, is nu ingericht als slaapkamer en de grotere slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1965 -Erfpachtgrond: afgekocht tot 11-08-2053 -Woonoppervlakte: 64m2 -Balkon: 4m2 -Berging in de onderbouw van circa 7m2 -Inhoud: 213m -Isolatie: vloer isolatie en dubbel HR+ glas -Verwarming en warm water middels blok verwarming -Energielabel: F -Gratis openbare parkeergelegenheid voor het complex -Maandelijkse bijdrage aan V.v.E : 328,00 inclusief een voorschot stookkosten -Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn. KORTE TOUR: Afgesloten centrale entree met bellentableau. Vanuit de hal toegang tot trappenhuis en fietsenberging. Op de begane grond is er ook toegang tot een eigen berging (7m2). Eerste etage: entree met direct rechts de meterkast. De hal is grotendeels bij de living getrokken. De living is opgedeeld in een gezellige zithoek en een grote keuken met waanzinnig kookeiland. Deze moderne keuken uit 2019 is voorzien van een RVS werkblad, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koel-vries combinatie en combi oven. In de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige balkon, voorzien van zonwering. Vanuit de living zijn ook de 2 slaapkamers en het toilet te vinden. De eerste slaapkamer meet ca.7m2. De tweede, grotere slaapkamer meet ca. 14m2. Vanuit deze grote slaapkamer is er toegang tot de badkamer, waar we een wastafelmeubel en douche treffen. Met uitzondering van toilet en badkamer, ligt er door het gehele appartement een strakke laminaatvloer. Is dit ht appartement waar u naar op zoek bent? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.