STARTERS OPGELET Sfeervolle eindwoning uit 1905 gelegen op 60m2 eigen grond met besloten tuin op het westen. Woonoppervlak 64m2. Ruime woonkamer, aangebouwde keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3e slaapkamer en geheel voorzien van laminaat. CENTRALE LIGGING Het huis ligt in het centrum van Lekkerkerk, op een steenworp afstand van de rivier de Lek en alle voorzieningen. In het karakteristieke dorp zijn voldoende voorzieningen en faciliteiten te vinden, zoals winkels, scholen, bushalte, sportgelegenheden. Natuurgebied De Loet ligt in de nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND; Entree, hal met laminaat, meterkast, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, ruime en lichte woonkamer met laminaat, dichte keuken met koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting vaatwasser, vaste kasten, laminaat en deur naar tuin. EERSTE VERDIEPING: Royale overloop met laminaat, dakkapel en Veluxdakraam. Het is mogelijk om hier nog extra slaapkamer is te realiseren, slaapkamer aan voorzijde met laminaat, dakkapel en 2 Veluxdakramen, 2e badkamer aan achterzijde (bereikbaar via slaapkamer 1) met laminaat, vaste kast en HR-combiketel (in koof) BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar; 1905 - Eigen grond; 60 m2 (geen achterom) - Woonoppervlakte; 64 m2 - Inhoud; 215 m - Verwarming; centrale verwarming met radiatoren - Badkamer, keuken en en combi-ketel uit 2020 - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Oplevering; kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.