Wat een gigantische ruimte! Deze ruime en lichte goed onderhouden hoekwoning van maar liefst 146 m2 biedt modern wooncomfort met een royale woonkamer, een luxe open keuken en 3 ruime slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Een ideale woning met een slimme indeling op een perfecte locatie in het prachtige Blijdorp. Locatie: Wonen in de geliefde wijk Blijdorp betekent genieten van een centrale ligging met een perfecte balans tussen groen, rust en stedelijke gemakken. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, gezellige restaurants zoals Het Statencaf en La Pizza, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand ligt het prachtige Vroesenpark, d plek om te ontspannen of een drankje te doen in het sfeervolle Vroesenpaviljoen. Diergaarde Blijdorp ligt bovendien op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum (slechts 10 minuten fietsen) als het openbaar vervoer met Centraal Station en metrostation Blijdorp om de hoek uitstekend bereikbaar. Met directe toegang tot de A13 en A20 ben je bovendien zo de stad uit. Kortom, comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Beletage: Entree, gang met meterkast, berging met CV, modern separaat toilet met fonteintje en trap naar souterrain. De woonkamer is erg ruim en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen met aan de achterzijde toegang tot het balkon. De royale en strak afgewerkte open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Souterrain: Brede gang met toegang tot alle kamers die zich bevinden in het souterrain. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast. Daarnaast zit het net afgewerkte separate toilet met fonteintje. In het souterrain bevinden zich de 3 ruim bemeten slaapkamers. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Voorzien van dubbel glas; - VvE is actief, bijdrage 133,- per maand; - Verwarming door middel van CV-combiketel (2022); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.