Arkenpark de Plashoeve 43 Vinkeveen 2 eilanden met een woonark (bruto 98m2) n een bijgebouw (van bruto 66m2) Privperceel: permanente bewoning op ca. 950m2 eigen grond op het grote eiland en ca 450m2 op het kleine eiland (totaal ca. 1400m2) met veel groen en vrije ligging in de Vinkeveens Plassen! Is dit de mooiste plek aan de Vinkeveense plassen? Zeker een van de mooiste! In ieder geval is het de allerbeste plek van Arkenpark de Plashoeve gelegen aan de Baambrugse Zuwe. Deze fantastische woonark (volledig verbouwd in 2016) met ruim, zelfstandig bijgebouw (bouwjaar 2022) ligt namelijk midden in een groot, parkachtig perceel aan de uiterste rand van het park. Dat betekent geen voorbijgangers en op de eerste rang genieten van de plassen en omringende natuur. Een andere wereld vol vrijheid, rust, ruimte en privacy op maar een kwartier rijden van Amsterdam of Utrecht! De ark en het bijgebouw bieden samen ook veel mogelijkheden om wonen en werken op deze inspirerende droomlocatie te combineren. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, coachingsessiestherapie, vergaderruimte, atelier of andere invulling. Indeling woonark: Ruime entreehal met vaste kast, garderobe en toegang tot de grote living met open keuken. Het hoge nokplafond in het zitgedeelte zorgt voor een ruimtelijke sfeer en de grote raampartijen aan drie kanten voegen daar veel licht en een subliem uitzicht aan toe. Er is een behaaglijke gaskachel voor de killere dagen en airconditioning en een plafondventilator voor de warmste dagen. Bij mooi weer kan de dubbele schuifpui wijd open en loop je zo het enorme L-vormige terras op. De keuken met kookeiland is strak en tijdloos met greeploze witte fronten en uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur. De centrale hal, die in een open verbinding staat met de woonkamer, biedt toegang tot de overige vertrekken in de woonark. Aan het einde van de hal is de riante primary bedroom, voorzien van een grote ingebouwde kastenwand met louvredeuren en een ruime badkamer en suite. Ook hier is weer een airco en een mooi hoog nokplafond met ventilator aanwezig. Tevens heeft deze slaapkamer een schuifpui naar het terras. De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een grote inloopdouche. De tweede, kleinere slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of studeerkamer maar kan ook heel goed als royale inloopkast worden gebruikt. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten met louvredeuren. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met zwevend toilet, wastafel en een zitbad met douche. Ertegenover is een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een lichte houten vloer. Tot slot mag de circa 98m2 grote bergruimte in het betonnen casco niet onvermeld blijven, hier bevindt zich ook de cv-ketel. Indeling bijgebouwstudio: Het vrijstaande bijgebouw heeft een entreehal met open verbinding naar een riante tuinkamer met grandioos uitzicht over het water. Dichterbij de natuur kom je bijna niet.Twee grote schuifpuien gaan naar het vlonderterras en langs de wand staat een moderne, compleet uitgeruste keuken. Ook beschikt het bijgebouw over een eigen cv-kast en eigen sanitair. Het gehele bijgebouw is voorzien van een prachtige tegelvloer en heeft comfortabele vloerverwarming. De twee overige kamers zijn voor velerlei doeleinden geschikt en bieden dus volop ruimte en mogelijkheden! Terrein: De zeer grote tuin op maar liefst 1400m2 eigen grond ligt verdeeld over twee eilanden en is prachtig aangelegd met diverse groene borders, een variteit aan bomen die zowel beschutting als privacy geven, vele terrassen en steigers en een enorme vuurplaats waar je met de hele familie of vriendengroep kunt samenkomen. Daarnaast worden de eilanden omringd door ruim 1000m2 privwatergebied. Er zijn twee aanlegsteigers voor pleziervaartuigen en op diverse plekken kun je gemakkelijk het water in om te zwemmen of te watersporten. Hier geniet je intens van de rijke flora en fauna, van prachtige zonsopkomsten en -ondergangen en op heldere avonden van ontelbare sterren aan het firmament! Eigenlijk schieten woorden tekort om de magie van deze paradijselijke plek te omschrijven. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bent u klaar om de zeilen te hijsen? In de plezierboot te stappen? Lekker voor anker gaan op een stil stukje plas? Of gewoon eindeloos te genieten op uw eigen terras? Maak dan snel die afspraak met ons. Rest ons nog even enkele dienstmededelingen: De woonark maakt deel uit van een VVE. De contributie bedraagt 882 ,- per jaar. De vastrecht bijdrage voor het waternetwerk aan de VVE is 35,- per jaar. Momenteel worden 2 parkeerplaatsen gehuurd. Verkoop woonark VON . Leveringsakte 50% gedeeld met de verkopers kopers. Hypotheekakte voor kopers. Over de waarde van grondwater moet overdrachtsbelasting worden betaald in het hoge tarief. Bijzonderheden: Naam: woonark Casco: Beton Opbouw: Red cedar Afmetingen: 16,20m x 6,05 meter, met grote bergruimte in betonnen casco Liggeld: Geen (eigen grondwater) Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon en riool Bouwer: Gebouwd in 1989 te Diemen door De Blauwe Wimpel Bijzonderheden: Privperceel: ca. 950m2 eigen grond op het grote eiland en ca 450m2 op het kleine eiland (totaal ca. 1400m2) met veel groen en vrije ligging in de Vinkeveens Plassen! - De woonark is te voet of per boot bereikbaar; - Permanente bewoning toegestaan; Ruim 1000m2 privwater rondom, inclusief eigen binnenwater. 250 m2 terras (!) luxe en 3cm dik, duurzaam azob hardhouten terras rondom de woonboot en het bijgebouw, volledig duurzaam onderheid. Nieuw aangelegd in 2022. 2 extra hardhouten zon-aanlegsteigers van 6x6m (dus nog eens 72 m2!) plus kleine hardhouten zwemsteiger op het kleine eiland. Maatwerk afsluitbaar luxe hekwerk rondom het gehele terras. Rondom beschoeiing. Woonoppervlak woonboot ca 98m2. Plus bijzonder veel opslagruimte in groot onderruim van ca 98m2 x 1.40m hoog. Vrijstaand bijgebouwstudio op eigen eiland, met eigen opgang enof via het terras te bereiken. Oppervlakte bijgebouwstudio ca 66m2. Bouwjaar bijgebouw 2022, alles voorzien van hoogwaardige aluminium schuifpuien, dubbelglas hr++ en vloerverwarming. Locatie optimaal geschikt voor permanente bewoning en werken op eigen privlocatie. Zeer rijke flora en fauna en volop zon- en schaduwplekken (zicht op zowel de zonsopgang als de zonsondergang). Enorme vuurplaats waar je met de hele familie of vriendengroep rond het kampvuur kunt zitten. 2 schuren. Mogelijkheid tot het terugbouwen van een boothuis (7x3m) tussen de ark en het bijgebouw. Recht om desgewenst een ark van 20x6m dubbellaags neer te leggen (ca 240 m2). Afgesloten parkeerterrein voor bewoners. English translation: Arkenpark de Plashoeve 43 Vinkeveen 2 islands with a houseboat (gross 98m2) and an outbuilding (gross 66m2) Private plot: permanent residence on approx. 950m2 of private land on the large island and approx. 450m2 on the small island (total approx. 1400m2) with lots of greenery and open location in the Vinkeveens Plassen! Is this the most beautiful spot on the Vinkeveense plassen? Certainly one of the most beautiful! In any case, it is the very best spot of Arkenpark de Plashoeve located on the Baambrugse Zuwe. This fantastic houseboat (completely renovated in 2016) with spacious, independent outbuilding (built in 2022) is located in the middle of a large, park-like plot on the very edge of the park. That means no passers-by and front row enjoyment of the lakes and surrounding nature. Another world full of freedom, peace, space and privacy just a fifteen minute drive from Amsterdam or Utrecht! The ark and the annex together also offer many possibilities to combine living and working at this inspiring dream location. Think of a practice at home, coaching sessionstherapy, meeting room, studio or other use. Layout houseboat: Spacious entrance hall with built-in closet, wardrobe and access to the large living room with open kitchen. The high ridge ceiling in the sitting area provides a spacious atmosphere and the large windows on three sides add a lot of light and a sublime view. There is a comfortable gas heater for the chilly days and air conditioning and a ceiling fan for the warmest days. When the weather is nice, the double sliding doors can be opened wide and you can walk straight onto the enormous L-shaped terrace. The kitchen with cooking island is sleek and timeless with handleless white fronts and extensively equipped with built-in appliances. The central hall, which is in an open connection with the living room, provides access to the other rooms in the houseboat. At the end of the hall is the spacious primary bedroom, equipped with a large built-in wardrobe with louvered doors and a spacious bathroom en suite. Here too, there is air conditioning and a beautiful high ridge ceiling with fan. This bedroom also has sliding doors to the terrace. The spacious bathroom has a double washbasin, floating toilet and a large walk-in shower. The second, smaller bedroom is suitable as a children's, guest or study room, but can also be used very well as a spacious walk-in closet. This room also has fitted wardrobes with louvered doors. Next to this bedroom is the second bathroom with floating toilet, washbasin and a sit-down bath with shower. Opposite is a built-in cupboard for the washing machine and dryer. The entire house has a light wooden floor. Finally, the approximately 98m2 large storage space in the concrete shell should not go unmentioned, here is also the central heating boiler. Layout of the annexstudio: The detached annex has an entrance hall with an open connection to a spacious garden room with a magnificent view over the water. You can hardly get any closer to nature. Two large sliding doors lead to the deck terrace and along the wall is a modern, fully equipped kitchen. The annex also has its own central heating cupboard and private bathroom. The entire annex has a beautiful tiled floor and comfortable underfloor heating. The two other rooms are suitable for many purposes and therefore offer plenty of space and possibilities! Terrain: The very large garden on no less than 1400m2 of private land is spread over two islands and is beautifully landscaped with various green borders, a variety of trees that provide both shelter and privacy, many terraces and jetties and a huge fire pit where you can gather with the entire family or group of friends. In addition, the islands are surrounded by more than 1000m2 of private water area. There are two jetties for pleasure boats and in various places you can easily enter the water to swim or do water sports. Here you can intensely enjoy the rich flora and fauna, beautiful sunrises and sunsets and on clear evenings countless stars in the firmament! Actually, words fail to describe the magic of this paradise. Come and experience it for yourself during a viewing! Are you ready to hoist the sails? Get into the pleasure boat? Drop anchor on a quiet stretch of water? Or just enjoy endlessly on your own terrace? Then make that appointment with us quickly. We still have a few service announcements: The houseboat is part of a VVE. The contribution is approximately 882,- per year. The fixed fee contribution for the water network to the VVE is approximately 35,- per year. 2 parking spaces are currently rented. Sale of houseboat VON. Deed of delivery 50% shared with the sellersbuyers. Mortgage deed for buyers. Transfer tax must be paid on the value of landwater at the high rate. Special features: Name: houseboat Hull: Concrete Superstructure: Red cedar Dimensions: 16.20m x 6.05 meters, with large storage space in concrete hull Mooring fee: None (own landwater) Utilities: Electricity, gas, water, telephone and sewer Builder: Built in 1989 in Diemen by De Blauwe Wimpel Details: Private plot: approx. 950m2 of private land on the large island and approx. 450m2 on the small island (total approx. 1400m2) with lots of greenery and open location in the Vinkeveens Plassen! More than 1000m2 of private water all around, including private inland water. 250 m2 terrace (!) luxurious and 3cm thick, sustainable azob hardwood terrace around the houseboat and the outbuilding, fully sustainably piled. Newly constructed in 2022. 2 extra hardwood sunmooring jetties of 6x6m (so another 72 m2!) plus small hardwood swimming jetty on the small island. Custom lockable luxury fencing around the entire terrace. All around sheet piling. Living area houseboat approx. 98m2. Plus a lot of storage space in a large basement of approx. 98m2 x 1.40m high. Detached outbuildingstudio on its own island, with its own entrance andor accessible via the terrace. Outbuildingstudio surface approx. 66m2. Outbuilding built in 2022, everything equipped with high-quality aluminum sliding doors, double glazing hr++ and underfloor heating. Location optimally suited for permanent residence and working at your own private location. Very rich flora and fauna and plenty of sunny and shady spots (view of both the sunrise and the sunset). Huge fire pit where you can sit around the campfire with the whole family or group of friends. 2 sheds. Possibility to rebuild a boathouse (7x3m) between the ark and the outbuilding. Right to build a 20x6m double-layered ark if desired (approx. 240 m2). Enclosed parking area for residents.