Description

Twee-onder-n-kapwoning in het project Spaanse Leger te Nijkerk! Architectuur & Ontwerp Een moderne interpretatie van de schaapskooi Het ontwerp van deze woningen is genspireerd op de traditionele schaapskooien die je veel ziet in het buitengebied van Nederland. Met een rietgedekt dak, houten gevelbekleding en grote ramen, stralen deze woningen warmte en karakter uit. De combinatie van moderne materialen en tijdloze architectuur zorgt voor een woning die zowel duurzaam als stijlvol is. De ruime percelen garanderen volop woongenot. Locatie Voorzieningen binnen handbereik Deze woningen liggen op een unieke plek aan de Amersfoortseweg in Nijkerk, waar je geniet van de nabijheid van voorzieningen. - Op slechts 2 minuten van het Corlaer College en Albert Heijn Nijkerk - Goede verbinding met Amersfoort en de A28 - Dichtbij centrum Nijkerk Of je nu op zoek bent naar een centrale locatie voor werk of school, maar wel wilt genieten van een ruime kavel met veel groen, deze woningen bieden het beste van beide werelden. Nijkerk en omgeving Nijkerk is een fijne stad met een rijke historie te midden van een groene omgeving. Centraal gelegen in Nederland telt de gemeente Nijkerk ongeveer 42.000 inwoners en heeft de stad uitstekende voorzieningen als scholen, een NS-station en aansluitingen op de A28 en de A1. Door de vele sportverenigingen en kerken is er een rijk verenigingsleven. Nijkerk heeft de levendigheid van een stad maar is haar dorpse karakter niet verloren. Nijkerk biedt het beste van twee werelden. Enerzijds de gezelligheid en charmante sfeer van een stad en anderzijds de rust en ruimte van het prachtige buitengebied van Nijkerk. Gezellig centrum In het goed bewaard gebleven historische centrum van Nijkerk wandel je langs knusse winkeltjes en gezellige horeca. Hier vind je ook de Grote Kerk van Nijkerk met haar befaamde witte kerktoren, ooit benoemd als de mooiste kerktoren van Nederland. Wandel ook eens langs de oude pakhuizen en historische monumenten of breng een bezoek aan Museum Nijkerk, waar je alle schatten uit de regio kunt bewonderen. Indeling Ruimte, licht en wooncomfort Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de openheid van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, die een centrale plek in de woning inneemt. De keuken biedt alle ruimte voor een kookeiland en een grote eettafel, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Daarbij beschikken beide woningen over een ruimte interne berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of als hobbyruimte. Eventueel optioneel voor slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke slaapkamer met ruimte voor een grote kast en een sfeervolle inrichting. De moderne badkamer biedt volop luxe en kan worden uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlieringtrap bereik je de zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Waar je ruimte hebt om goed te staan en je je opslag kan voorzien. Duurzaamheid & Energiezuinig wonen (A+++) Deze woningen zijn volledig energieneutraal en toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet je hiervan comfortabel wonen met lage energiekosten. - Energielabel A+++ - Warmtepomp voor duurzame verwarming - Zonnepanelen voor energieopwekking - Uitstekende isolatiewaarden (Rc-waarden): Door deze slimme maatregelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en milieubewust. Waarom kiezen voor deze woningen? - Uniek schaapskooi-ontwerp met luxe afwerking - Energiezuinig (A+++) met warmtepomp en zonnepanelen - Ruime kavels met veel privacy - Moderne indeling met 4 slaapkamers - Toplocatie in Nijkerk, dichtbij voorzieningen en snelweg Praktische informatie verkoop - Levering van de grond: Q3 2025 - Oplevering van het woonhuis Q3 2026 - Voor alle verkoopinformatie en vragen kun je je melden bij de verkopende makelaars. Inschrijven Vanaf vrijdag 14 maart 2025 kun je je inschrijven voor de woning van jouw voorkeur. Het inschrijfformulier is te downloaden via de brochurebutton op deze pagina. Om in aanmerking te komen, dient het volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier uiterlijk maandag 24 maart 2025 voor 12:00 uur te worden ingeleverd bij Midden Nederland Makelaars Nijkerk of Van der Horst Makelaars Nijkerk. De toewijzing van de woningen vindt plaats op dinsdag 25 maart 2025 op basis van gunning door de verkoper. Indien u niet telefonisch bent benaderd, wordt u automatisch genoteerd op de reservelijst. Tip: Zorg ervoor dat je vóór de inschrijving inzicht hebt in de financile mogelijkheden door tijdig een afspraak te maken met een financieel adviseur. Dit vergroot jouw kans op een succesvolle toewijzing.

---

General Information
Price	825.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen en riet
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	175 m2
Other places inside	19 m2
Land area	464 m2
Area	690 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	239 m2 (11,00 meter diep en 21,70 meter breed)
Garden exhibition	239 m2 (11,00 meter diep en 21,70 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Equipment	Elektra

Garage