TE KOOP: PERFECT STARTERSAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Dit is de kans om een prachtig startersappartement te bemachtigen, ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Citycenter in Veldhoven! Met diverse voorzieningen zoals een zwembad, sportschool, stadhuis, theater, bioscoop, restaurants en winkels, is dit de plek waar je alles binnen handbereik hebt. Eveneens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, biedt een prachtig balkon op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Met een slaapkamer en een moderne indeling is het perfect voor een frisse start in een levendige buurt. INDELING: ENTREE: Bij binnenkomst stap je in een ruime, gezamenlijke entreehal, met toegang tot de bellentableau, brievenbussen en de traphal. Op de begane grond bevindt zich eveneens de priv berging, ideaal voor de fiets en extra opslagruimte. HAL: De hal in het appartement is voorzien van een mooie PVC vloer en biedt toegang tot de woning, de badkamer en een praktische berging. In deze berging vind je de aansluiting voor je wasmachine, plus voldoende ruimte voor al je spullen. BADKAMER: De blauwe Azuren betegelde badkamer is een oase van rust, uitgerust met een hangend toilet, een wastafel en een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een thermostaatkraan en een designradiator. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. WOONKAMER: De lichte woonkamer, met een ruime indeling, biedt volop mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak en heeft directe toegang tot een beschut balkon gericht op het Zuiden met uitzicht op het met groen omheinde zwembad. De PVC vloer zorgt voor een moderne uitstraling en voor een warme sfeer. KEUKEN: Via de woonkamer kom je in de open, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een ingebouwde koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is bovendien ruimte voor een vriezer onder de bar aan de linkerkant. In de kleine berging in de keuken vindt je ook de nieuwe HR CV-ketel (2024). SLAAPKAMER: De ruime slaapkamer, eveneens met de mooie PVC vloer, biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kast. De lichte ruimte zorgt voor een fijne, rustige sfeer om te relaxen. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een geweldige locatie. Een perfect startpunt voor jouw nieuwe woning! Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte portiekflat met balkon op het Zuiden - Voordeur voorzien van 3 punten veiligheidsslot - Glasvezelinternet aansluiting aanwezig - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Woonoppervlakte 58m2, balkon ruim 9m2 - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Eigen bijdrage VVE van 150,- per maand - Extra berging op de begane grond van het complex - Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex (parkeervergunning ca. 18,- per jaar) Dit appartement combineert comfortabel wonen met het gemak en de gezelligheid van wonen in het bruisend hart van Veldhoven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper enof derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.