KATTEDOORN 6, BERKEL-ENSCHOT Stap binnen in deze verrassend ruime en keurig onderhouden woning. De woning heeft een royale leefruimte en een praktische indeling en op de begane grond vindt u niet alleen een lichte woonkamer en een nette keuken, maar ook een ruime slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon extra gemak zoekt. De eerste verdieping verrast met nog twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, kleinkinderen of een werkruimte. De westelijk gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een garage, perfect voor extra opslag of het veilig parkeren van uw auto. Met energielabel B woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dit is een kans die niet snel voorbij komt. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis! Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m2 met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 38 m2 met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Keuken ca. 5,6 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, hoek keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Slaapkamer 1 ca. 18 m2 voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en ramen voorzien van screens. Badkamer ca. 7,4 m2 geheel betegeld, voorzien van bad, douche, wastafelmeubel met een wasbak en design radiator. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, cv ruimte en badkamer. Slaapkamer 2 ca. 9 m2 met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 13 m2 vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond Cv-ruimte met opstelling cv-ketel Intergas bouwjaar 2021. Badkamer ca. 4 m2 met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche en zwevend toilet en aansluiting witgoed. 2e Verdieping (beton) Vliering via een vlizotrap bereikbaar. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,7 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinverlichting, en tuinstopcontacten. Garage ca. 19,5 m2 dubbelsteens, voorzien van elektriciteit, water, verwarming en automatische sectionaaldeur en aansluiting witgoed. Berging ca. 3 m2 houten berging. Oprit Biedt plaats voor 1 auto Algemeen Bouwjaar ca. 1999 Inhoud woonhuis ca. 545 m. Woonoppervlakte ca. 121 m2. Overige inpandige ruimte ca. 30 m2. Externe bergruimte ca. 3 m2. Perceeloppervlakte ca. 221 m2. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel B Aanvaarding in overleg.