Keurig verzorgd 3-kamer appartement met zonnig (zuidwest, dus vrijwel de gehele dag zon) balkon. Wat opvalt is de luxe afwerking van de keuken en de badkamer. Voorts beschikt het appartement door de breedte en het vele glasoppervlak aan de voorzijde over verrassend veel lichtinval in de woonkamer en keuken. Het appartement is letterlijk op een steenworp afstand van de Rotte gelegen, vanaf het balkon is er diagonaal zicht op. Recreren op of rond de Rotte en de Bergse Plassen is binnen handbereik. Het prachtige Prinsemolenpad (het groen tussen de Rotte en de Voorplas) met de schitterende Prinsenmolen ligt letterlijk om de hoek. Je waant je in een zeer landelijke omgeving, en dat zo dicht bij het centrum van de stad. Het appartement maakt deel uit van een modern appartementen complex uit 1989, voorzien van een lift, priv bergingen in de onderbouw en een achtergelegen parkeerterrein voor priv parkeerplaatsen. Het complex is keurig onderhouden d.m.v. de actieve VVE. Zo is o.a. recentelijk de dakbedekking van het gehele complex vervangen en ook het buitenschilderwerk uitgevoerd. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg, openbaar vervoer (tram, bus en trein (NS-station Noord)), de Bergsche Plassen en de Rotte. Ook het stadscentrum en het winkelcentrum aan de Bergse Dorpsstraat zijn zeer nabij. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling: 1e verdieping: entree, hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling, berging, royale en lichte woonkamer met open keuken v.v. luxe keukenblok voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, toegang tot het balkon op het zuidwesten ca. 216x211, hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast, 2e slaapkamer, luxe badkamer v.v. ruime inloop douche en wastafel. In de onderbouw bevindt zich nog een priv berging ca. 232x212cm. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - energielabel A - gebruiksoppervlakte wonen ca. 70,2 m2 (conform BBMINEN2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 4,6 m2 (conform BBMINEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 4,9 m2 (conform BBMINEN2580) - volledig v.v. dubbel glas - centrale verwarming middels c.v.-combiketel - gelegen op eigen grond - liftinstallatie aanwezig - zeer actieve VVE, bijdrage thans 219,38 per maand - videofoonsysteem aanwezig - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingtekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.