Description

Buitendijk 67 te Hank. Al tijden op zoek naar de perfecte plek waar comfort, sfeer en rust samenkomen? Deze vrijstaande woning met 2 tuinen heeft alles in huis om de woondromen waar te maken.. Een mooi en rustig gelegen sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met een dubbele tuin en dubbele berging, oftewel nagenoeg centrum maar ook landelijk wonen. Na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin onder de overkapping of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de sfeervolle woonkamer met vrienden of familie? Gaat het hart al sneller kloppen na het zien van deze toffe foto's? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging! De woning staat op een perceel van 166 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m2 inhoud van ca. 353 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is circa. 1906. De woning is volledig gemoderniseerd en goed onderhouden. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2014). In de 1e achtertuin is een sfeervolle overkapping geplaatst en is de 1e berging gelegen. Middels een pad komt men in de 2e tuin met fraaie vergezichten over de landerijen. In deze tuin is een tuinhuis geplaatst die voorzien is van een keukenblok met water en elektra. Indeling van de woning: Begane grond: Entreehal met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de woonkeuken (vernieuwd in 2016) met keukenblok in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, Inventum kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkeuken is middels een luik toegang tot de kelder. Voorts een achterhal die de woonkeuken, toiletruimte, badkamer en stook-bergruimte verbindt. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van ligbadwhirlpool, wastafelmeubel met dubbele kraan, douchecabine en een washoek met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bergingstookruimte met opstelling c.v.-combiketel. Vanuit de achterhal middels zijpad toegang tot de tuin en de openbare weg. 1e Verdieping: Vanuit de trapopgang middels deur toegang tot de ruime overloop met dakvenster en een bergkast. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers gelegen (voorheen 1 grote slaapkamer). Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gelegen met bergruimte achter de schotten en middels deur toegang tot het dakterras. De gehele 1e verdieping is voorzien van keurig nette laminaatvloer. Tuin: De 1e achtertuin beschikt over een stenen berging voorzien van een betonnen vloer en elektra. Voorts een aangebouwde overkapping en middels een pad toegang tot de 2e landelijk gelegen achtertuin met een weids uitzicht. Hier bevindt zich het tuinhuis met overkapping en in het tuinhuis is een extra keukenblok geplaatst met water en elektra. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht, het huis staat op korte afstand van het centrum en de basisscholen. En wat dacht U van een bezoek te brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

---

General Information
Price	400.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1906
Roof Type	Mansarde dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	95 m2
the outside area of the building	17 m2
Outside room	17 m2
Land area	319 m2
Area	353 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool
Number of floors	2 woonlagen en een kelder
Equipment	Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	F
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en patio/atrium
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	165 m2 (15,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Garden exhibition	165 m2 (15,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra

Garage