Description

Deze half vrijstaande woning uit 1962 met garage, berging en tuin, is gelegen aan een rustige doorgaande weg tussen het oude centrum en Mariaveld. Dagelijkse voorzieningen maar ook de lagere school, huisarts en het station bevinden zich op loopafstand. De autosnelweg A2 is in slechts enkele autominuten bereikbaar voor de noord-zuid verbinding en de ligging in het smalste stukje van Nederland, zorgt ervoor dat Belgi en Duitsland hier binnen handbereik is. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Hal (5 m2) met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, zonnige T-vormige woonkamer (32 m2) met een meranti houten vloer en haard partij met open haard, serre (13 m2), dichte keuken (5 m2) met een keukenopstelling en aansluiting wasmachine. Garage (14 m2) met een afzonderlijke berging (8 m2). Tuin: De grotendeels verharde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende privacy. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (14 m2, 11 m2 en 11 m2), badkamer (5 m2) met douche en wastafel. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte en de opstelling voor de c.v.-ketel. ALGEMEEN: Perceel 283 m2. Woonoppervlakte ca. 104 m2. Energielabel E. HR combi ketel Remeha 2024. Aanpassing aan huidige wooneisen gewenst. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

---

General Information
Price	260.000 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1962
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	104 m2
Other places inside	17 m2
Outside room	40 m2
Land area	283 m2
Area	402 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Frans balkon, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en gasboiler
Boiler	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Frans balkon aanwezig
Outside yard	114 m2 (12,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Garden exhibition	114 m2 (12,00 meter diep en 9,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage