Leírás

'Open Huis' op 21-9-24 van 11.00-13.00 inloop. Wonen op de Noenes, een prachtig natuurgebied in de gemeente Oisterwijk. Deze woning ligt in het dorp Haaren die op haar beurt weer bekend staat als de tuin van Brabant. Op een zeer rustige bosrijke locatie aan de buitenrand in het natuurgebied De Noenes treft u de uitgebouwde woning op een perceel van 512m2 eigen grond. Wilt u vrij wonen midden in de natuur, in een omgeving die u de beleving geeft van een permanent vakantiegevoel? Dan is deze vrijstaande woning een bezichtiging waard! De woning ligt gunstig op het perceel en heeft 2 door bomen beschutte terrassen. Aan de rechterzijde op het perceel bevindt zich een houten schuur en mogelijkheid om achter de poort, op eigen terrein te parkeren. De ruimte laat het toe om hier uw caravan of camper te stallen. De ruime tuin met meerdere waterornamenten en een diversiteit aan beplanting en bomen zorgt voor veel privacy. Aan de wegzijde treft een verharde 2de parkeerplaats op uw eigen perceel. De woning betreft een houten, voormalige mobiele woning op stalen frame, welke in de loop der jaren is uitgebouwd. Via de deur in de uitbouw komt u in het voorportaaltje waar u een kleinere eethoek zou kunnen plaatsen. Via het portaaltje betreedt u in de open keuken welke toegang geeft tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts loopt u naar de vernieuwde zeer luxe badkamer (22) met onder andere een verwarmd bubbelbad, zwevend toilet, vloerverwarming en separate douchecabine, welke grenst aan de ouderslaapkamer. De moderne witte keuken met beton-look aanrechtblad is centraal gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en 5 pits gaskookplaat. Via de hal passeert u de voormalige toilet welke is omgebouwd tot bergruimte inbouwkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De woning is voorzien van eigen nutsvoorziening en voorzien van dubbel glas of enkel glas met voorzet ramen. Het dak is ca. 7 jaar geleden vervangen met bitumineuze dakbedekking. Een unieke kans om een (bouw) perceel te bemachtigen in een schitterende groene omgeving op enkele auto minuten van zowel Oisterwijk als Vught. De Noenes is een uniek gebied ontstaan uit versnipperde kavels waar permanent wonen wordt gedoogd. In de loop der jaren zijn er diverse woningen gebouwd. Momenteel wordt ca. 80% van de ca. 240 woningen op de Noenes permanent bewoond. De gemeente Oisterwijk is in een ver gevorderd stadium de bestemming te wijziging waar permanent wonen wordt toegestaan. De huidige bewoners hebben reeds moeten aangeven of zij de bestemming van het eigendom willen omzetten naar wonen of de bestemming recreatie willen behouden. De kans is zeer realistisch dat de gemeente Oisterwijk begin 2025 de woonstatus gaat bevestigen en bestendigen. In een uitgebreide toelichting (zie onderstaande links) over de huidige status en in welke fase het traject zich bevindt treft u meer informatie over de mogelijkheden. U vindt hier bijvoorbeeld bijzonderheden over restricties bij nieuwbouw, het bouwoppervlakte en inhoud van een eventueel nieuw te bouwen woning. Wij adviseren u goed te laten informeren door een hypotheekverstrekker aangaande de (on)mogelijkheden voor een geldlening, aangezien het een uitzonderlijke situatie betreft. Voor recreatie woningen gelden afwijkende regels. De gemeente Haaren heeft voldoende voorzieningen, en het bruisende centrum van s-Hertogenbosch ligt op 15 (auto)minuten.

---

Általános információk
Ár	350.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Stacaravan, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1975
Tető	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	55 m2
További belső helyek	6 m2
Külső szoba	13 m2
Telek mérete	512 m2
egész terület	202 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (1 slaapkamer)
Fürdőszobák száma	1 badkamer
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Emeletek száma	1 woonlaag

Energia
Típus	Niet
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	2016

Kataszteri adatok

Külső tér
Kert	Tuin rondom

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Felszereltség	Elektra

Garázs