Description
Dit riante, vrijstaande huis is zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden, met een energielabel B geniet u van zeer lage energiekosten. De woning ligt op een toplocatie in een ruime en rustige kindvriendelijke woonwijk. De voortuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt uitzicht op boerderij met weilanden. Met een grote oprit kunt u meerdere autos op eigen terrein parkeren. De overzichtelijke achtertuin, waar u geen groene vingers voor nodig heeft, biedt de gehele dag comfort en privacy dankzij de volgroeide leilindes. De woning is in 2023 nog voorzien van zonnepanelen, airconditioning, een uitgebreide alarminstallatie (Verisure), een nieuwe meterkast en nieuwe Velux dakramen. Met 5 slaapkamers (6 mogelijk) biedt deze woning zowel boven als beneden zeen aan ruimte, ideaal voor een thuiswerkplek. Een privkantoor of -praktijk aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, bevindt de woning zich op korte loopafstand van de basisschool, kinderdagopvang, speeltuin en de dorpskern met tal van winkels en horecagelegenheden. Het sportpark waar diverse takken van sport verenigd zijn, en een zwembad voor zwemlessen zijn zo op de fiets te bereiken. Het levendige centrum van s-Hertogenbosch en de verschillende uitvalswegen naar Utrecht, Nijmegen en Eindhoven liggen op steenworp afstand Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlak wonen 246 m2 - Perceeloppervlakte 516 m2 - Berging 19 m2 - Inhoud 983 m - Energielabel B, geldig tot 2034 Begane grond: Grote entreehal (25 m2) met een overkapping boven de voordeur, trap naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast, bergkast en een ruim bemeten toiletruimte. Ruime woonkamer (90 m2) met een zithoek, eetkamer en studeerkamer. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. De moderne eetkeuken (20 m2) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een tweede eethoek. De beschutte en zuidwest georinteerde achtertuin is zowel via openstaande deuren in de woonkamer als via de keuken te bereiken en biedt veel privacy. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap (19 m2). Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot de vier ruime slaapkamers (11m2, 12m2, 12 m2 en 20 m2) en een complete badkamer (9m2) met wandcloset, grote douche, dubbele wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en toegang tot de zolderkamer (10 m2). Op de tweede verdieping bevindt zich ook de droogzoldercv-ruimte (10 m2) waar u eventueel ook nog een slaapkamer, badkamer of hobbykamer van kunt maken. Locatie: De woning is gelegen op een prachtige locatie in het charmante, levendige en groene dorp Berlicum. Alle voorzieningen zijn op loopfiets afstand aanwezig. Zo liggen de basisschool, de kinderopvang en speeltuinen op loopafstand. Het winkelcentrum Mercuriusplein met de supermarkten Jumbo, Plus, Aldi en de Hema, het Kruidvat, de Zeeman, de slijter, de slager enz. zijn ook in de directe omgeving gelegen. De natuurgebieden Aadal, Engelenstede en De Wamberg zijn zeer goed bereikbaar. De betoverende binnenstad van het nabijgelegen bourgondische s-Hertogenbosch kan zowel op de fiets (20 min) als met de auto (10 min) en ook met het openbaar vervoer goed worden bereikt. De snelwegen A2 (rondweg s-Hertogenbosch) en de A59 (s-Hertogenbosch-Nijmegen) liggen op slechts enkele autominuten rijden. Eindhoven (airport) ligt op ongeveer 30 minuten afstand met de auto.
See description in Polish
